Jak si mohu vybrat ty nejlepší rezidenční REITS?

Obytné REIT jsou finanční nástroje pro investování do rezidenčních nemovitostí. Trust investic do nemovitostí, neboli REIT, je mezinárodně uznávanou strukturou pro společnost poskytující investiční příležitosti v oblasti nemovitostí. REIT musí vydávat většinu svých příjmů akcionářům kvůli konkrétním pravidlům ohledně tvorby těchto společností. V některých ohledech je REIT jako podílový fond nebo jiný fond, do kterého investoři nakupují, aby získali výnosy. V REIT tyto výnosy pocházejí buď z provozu a získávání nemovitostí, nebo z investic do hypoték nebo hypotečních cenných papírů.

Spousta investorů se dívá na některé základní nápady, aby si vybrali nejlepší rezidenční REIT. Existuje spousta zdrojů pro zobrazování investorů, kteří rezidenční produkty REIT „fungují nejlépe“, pokud jde o roční výnos. Výnos je důležitý, ale není to jediná charakteristika nejžádanějších REIT.

Před investováním do rezidenčních REIT byste se měli podívat na celkovou EKonomický kontext. Podívejte se, jak jsou spuštěny a na jakých druzích vlastností jsou založeny. Sledujte, kolik z příjmů REIT je poháněno shromažďováním nájemného, ​​kolik je poháněno cenami nemovitostí a zda jiné druhy operací přispívají k rezidenčním výnosem REIT.

Spolu s výnosem se investoři dívají na druhy poplatků spojených s REIT. V některých druzích investic se roční náklady označují jako „poměr nákladů“; Odečtení poplatků z celkového výnosu dává investorům představu o jejich „čistém výnosu“. Investoři se také často dívají na diverzifikaci rezidenčních REIT. To znamená hodnocení, kde jsou umístěny různé nemovitosti v portfoliu REIT, jak jsou ceny a jak přitahují nájemce, rekreanty nebo kupující.

Dalším aspektem, na který by se investoři mohli dívat s rezidenčními REITS, je přístup. To má co do činění s tím, jak může investor koupit nebo vyprodat z rEit. Podrobnosti, jako jsou tyto, jsou důležité, aby bylo možné zjistit, jak konkrétní REIT zapadá do jediné investiční strategie nebo „architektury“, kde může investor sledovat více než jeden druh finančního produktu.

Při hledání nejlepších příležitostí REIT rezidentních REIT je důležité spoléhat se na svůj vlastní výzkum, než jen vzít to, co řídí správa REIT v nominální hodnotě. Pros nazývají tuto „due diligence“, kde se investoři tvrdě posoudí na rezidenční REIT nebo jinou příležitost. Obecně platí, že si vybrat nejlepší rezidenční REIT, hledejte solidní strategii řízení, dobrý „ekonomický význam“ a jak se hodí do vašeho celkového obrazu, spíše než jen rychlé číslo ročních zisků, které se mohou časem drasticky měnit.