Come faccio a scegliere i migliori REIT residenziali?
REIT residenziali sono strumenti finanziari per gli investimenti nel settore immobiliare residenziale. Il Real Estate Investment Trust, o REIT, è una struttura riconosciuta a livello internazionale per una società che offre opportunità di investimento nel settore immobiliare. Il REIT deve dispensare la maggior parte delle sue entrate agli azionisti a causa di regole specifiche sulla formazione di queste società. In un certo senso, il REIT è come un fondo comune o un altro fondo in cui gli investitori acquistano per ottenere rendimenti. Nel REIT, tali rendimenti provengono dall'operazione e dall'acquisizione di proprietà o dagli investimenti in mutui o titoli ipotecari.
Molti investitori guardano ad alcune idee di base per scegliere i migliori REIT residenziali. Ci sono molte risorse per mostrare agli investitori che i prodotti REIT residenziali "si comportano meglio" in termini di rendimento annuale. La resa è importante, ma non è l'unica caratteristica dei REIT più desiderabili.
Prima di investire in REIT residenziali, dovresti guardare la E complessivacontesto conomico. Guarda come sono gestiti e su quali tipi di proprietà si basano. Osserva la quantità di reddito REIT guidata dalla raccolta degli affitti, quanto è guidato dai prezzi della proprietà e se altri tipi di operazioni contribuiscono ai rendimenti REIT residenziali.
Insieme al rendimento, gli investitori guardano i tipi di commissioni collegate a un REIT. In alcuni tipi di investimenti, i costi annuali sono indicati come "rapporto di spesa"; Sottrarre le commissioni dal rendimento totale dà agli investitori un'idea del loro "rendimento netto". Gli investitori esaminano spesso anche la diversificazione per i REIT residenziali. Ciò significa valutare dove si trovano diverse proprietà nel portafoglio REIT, come hanno un prezzo e come fanno appello a affittuari, vacanzieri o acquirenti.
Un altro aspetto che gli investitori potrebbero guardare con REIT residenziali è l'accesso. Questo ha a che fare con il modo in cui l'investitore può acquistare o vendere da una REit. Dettagli come questi sono importanti per capire come un REIT specifico si inserisca in un'unica strategia di investimento o "architettura", in cui l'investitore potrebbe perseguire più di un tipo di prodotto finanziario.
Nel cercare le migliori opportunità REIT residenziali, è importante fare affidamento sulla tua ricerca, piuttosto che prendere semplicemente ciò che la direzione del REIT sta dicendo al valore nominale. I professionisti chiamano questa "due diligence", in cui gli investitori danno uno sguardo difficile a un REIT residenziale o ad altra opportunità. In generale, per scegliere i migliori REIT residenziali, cercare una solida strategia di gestione, una buona "rilevanza economica" e il modo in cui si adatta al tuo quadro generale, piuttosto che solo un numero rapido sui guadagni annuali, che può cambiare drasticamente nel tempo.