Jak zarabiać odsetki od Escrow?

W Stanach Zjednoczonych, kiedy nieruchomości są kupowane za pożyczone pieniądze i mdash;to znaczy hipotekę i mdash;Pożyczkodawca kredytu hipotecznego podejmie ustalenia z pożyczkobiorcą nie tylko na okresową spłatę kapitału i odsetek należnych od kredytu hipotecznego, ale często będzie wymagać ustanowienia rachunku depozytowego w celu utrzymania miesięcznych składek od pożyczkobiorcy w celu przyszłej zapłaty zagrożeniaskładki ubezpieczeniowe i podatki od nieruchomości.W wielu przypadkach kwoty te mogą być znaczne mdash;W niektórych przypadkach aż 10 000 USD dolarów w Stanach Zjednoczonych (USD) rocznie.Pożyczkobiorcy często chcą wiedzieć, czy mogą zarobić odsetki na rachunkach depozytowych.Nie ma jednak wyraźnej odpowiedzi na to pytanie.

W USA 14 stanów wymaga, aby pożyczkodawcy hipoteczne płacili odsetki na rachunkach escrow w określonych warunkach, a kredytobiorcy, którzy spełniają te warunki w tych stanachwydanie.W niektórych z tych stanów prawo określa minimalne stopy procentowe płatne na takich rachunkach, aw czasach, gdy panujące stopy procentowe są niskie, rachunki depozytowe mogą być faktycznie wyższe niż te dostępne dla rachunków oszczędnościowych i pieniędzy.

Pozostałe 36 stanów nie wymagają jednak pożyczkodawców płacenia odsetek na rachunkach escrow.Kredytobiorcy mogą zarabiać na fundusze escrow, ale jedynym sposobem na to jest zamknięcie swoich rachunków escrow i zapłacenie podatków od nieruchomości i składek ubezpieczeniowych podczas należności.Większość pożyczkodawców hipotecznych zezwala kredytobiorcom na zamknięcie rachunków depozytowych i płacenie własnych rachunków ubezpieczeniowych i podatkowych, gdy ich kapitał własny;to znaczy różnica między wartością nieruchomości a zaległym saldem hipotecznym mdash;to co najmniej 20% wartości nieruchomości, a ich pożyczki mają co najmniej rok bez spóźnionych płatności w ciągu ostatnich 12 miesięcy.Niektórzy pożyczkodawcy będą mieli dodatkowe wymagania i mogą również wymagać od pożyczkobiorców zapłaty opłaty za zamknięcie konta depozytowego.

Zatem, ponieważ zwykle będą nałożone dodatkowe koszty kredytobiorców w celu zamknięcia swoich rachunków depozytowych, kredytobiorcy powinni ustalić, jak długo to będzie długoZrób sobie przerwę i mdash;Oznacza to, ile miesięcy lub lat zajmie uzyskane odsetki od funduszy typu departamentu, aby przekroczyć kwotę utraconą opłat za pożyczkodawców.Na przykład może nie być finansowo ostrożne, aby przejąć odpowiedzialność za utrzymanie funduszy na osła na własnym rachunku, jeżeli pożyczkobiorca planuje sprzedać nieruchomość przed tym punktem z progu.

Pożyczkobiorca spełnia kwalifikacje i decyduje się zamknąćKonto depozytowe powinno ustanowić rzeczywiste konto i mdash;Zwykle rachunek oszczędnościowy lub rachunek rynkowy lub krótkoterminowe certyfikaty depozytu (CDS), w banku lub unii kredytowej i mdash;w którym do przechowywania funduszy przed wypłacaniem władzy podatkowej lub firmy ubezpieczeniowej.W tym momencie rozsądnie jest również zbadać możliwość rabatów lub kredytów, które mogą być dostępne z nich i skorzystać z nich.Korzyściami dostępnymi dla kredytobiorców z kartami kredytowymi, które płacą nagrody za wydane kwoty, polega na tym, że mogą pobierać rachunki za ubezpieczenie i podatki na te karty.Zakładając, że następnie zapłacą firmie karty kredytowej, mają dodatkową przewagę od korzyści z korzystania z karty kredytowej.

Istnieją świadczenia, że przyjęto odpowiedzialność za zapłacenie własnych składek ubezpieczeniowych i podatków od nieruchomości, zamiast przejąć hipotekęPożyczkodawca odpowiednio zapłaci te rachunki.Po pierwsze, jest absolutna wiedza, że rachunki są płacone i że fundusze są odpowiednio rozliczane;Problemy z rachunkami escrow są jedną z głównych skarg amerykańskich właścicieli domów z kredytodawcami hipotecznymi.Ponadto ukrytą korzyścią z płacenia własnych składek ubezpieczeniowych i podatków od nieruchomości jest to, że kiedy kredyt hipoteczny został spłacony, nie ma trudności z TransitioOdpowiedzialność za takie płatności od pożyczkodawcy.W niektórych przypadkach właściciele domów, których kredyty hipoteczne były na emeryturze, mieli zwyczaj płacenia składek ubezpieczeniowych i nie stworzyli ich, a firmy ubezpieczeniowe anulowały polisę dotyczącą braku składki.