Wie verdiene ich Zinsen für Treuhandkuppen?
In den Vereinigten Staaten wird der Hypothekengeber, wenn Immobilien mit geliehenem Geld gekauft werden, nicht nur wegen der regelmäßigen Rückzahlung des Auftraggebers und der Zinsen, die auf dem Hypothekendarlehen fällig sind, sondern auch die regelmäßigen Rückzahlung des Auftraggebers und die Zinsen, die auch häufig vorgeschrieben sind, um monatliche Beiträge für die zukünftige Zahlung der Voraussetzungen für die zukünftige Zahlung der Voraussetzungen für die zukünftige Voraussetzungen zu halten. In vielen Fällen können diese Beträge erheblich sein - in einigen Fällen bis zu 10.000 US -Dollar in den USA pro Jahr. Kreditnehmer möchten häufig wissen, ob sie Zinsen auf Treuhandkonten verdienen können. Es gibt jedoch keine eindeutige Antwort auf diese Frage. In einigen dieser Staaten gibt das Gesetz ein Minimum in an inAuf solchen Konten zu zahlende Zinssätze und in Zeiten, in denen die vorherrschenden Zinssätze niedrig sind, sind die Zinssätze der Treuhandkontonten möglicherweise tatsächlich höher als die für Spar- und Geldmarktkonten zur Verfügung stehenden Konten.
Die anderen 36 Staaten verlangen jedoch nicht, dass Kreditgeber Zinsen auf Treuhandkonten zahlen. Kreditnehmer können Zinsen für Treuhandfonds verdienen, aber die einzige Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, ihre Treuhandkonten zu schließen und die Grundsteuern und Versicherungsprämien selbst bei Fälligkeit selbst zu zahlen. Die meisten Hypothekengeber werden den Kreditnehmern erlauben, Treuhandkonten abzuschließen und ihre eigenen Versicherungs- und Steuerrechnungen zu bezahlen, wenn ihr Eigenkapital - dh der Unterschied zwischen dem Wert der Immobilie und dem ausstehenden Hypothekenbetrag - mindestens 20% des Immobilienwerts beträgt und ihre Kredite mindestens ein Jahr ohne verspätete Zahlungen in den letzten 12 Monaten sind. Einige Kreditgeber haben zusätzliche Anforderungen.und kann auch die Kreditnehmer verlangen, dass sie eine Gebühr zahlen, um ein Treuhandkonto zu schließen.
Da die Kreditnehmer in der Regel zusätzliche Kosten geben, um ihre Treuhandkonten abzuschließen, sollten die Kreditnehmer bestimmen, wie lange es dauern wird, bis sie ausgeglichen werden-dh wie viele Monate oder Jahre es dauern wird, bis die verdienten Zinsen an Treuhandtypen übertroffen werden, um die an den Gebühren der Kreditgeber verlorenen Beträge zu übertreffen. Es ist beispielsweise möglicherweise nicht finanziell umsichtig, die Verantwortung für die Aufrechterhaltung des Treuhandwerks auf dem eigenen Konto zu übernehmen, wenn der Kreditnehmer vor diesem Break-Even-Punkt plant, die Immobilie zu verkaufen.
Ein Kreditnehmer, der die Qualifikationen erfüllt und beschließt, ein Treuhandkonto zu schließen, sollte ein tatsächliches Konto einrichten-in der Regel ein Sparkonto oder ein Geldmarktkonto oder kurzfristige Einzahlungsbescheinigungen (CDs) in einer Bank oder einer Kreditgenossenschaft-, in der Mittel vor der Auszahlung der Steuerbehörde oder der Versicherungsgesellschaft aufbewahrt werden. Zu diesem Zeitpunkt ist es auch prudeNT, um die Möglichkeit von Rabatten oder Gutschriften zu untersuchen, die möglicherweise von beiden verfügbar sind, und um sie auszunutzen. Ein Vorteil, der Kreditnehmern mit Kreditkarten zur Verfügung steht, die Belohnungen für ausgewendete Beträge bezahlen, besteht darin, dass sie diese Karten ihre Versicherung und Steuerrechnungen in Rechnung stellen können. Unter der Annahme, dass sie das Kreditkartenunternehmen sofort bezahlen, haben sie den zusätzlichen Vorteil der Belohnungen durch die Verwendung der Kreditkarte.
Es gibt Vorteile, die Verantwortung für die Zahlung der eigenen Versicherungsprämien und Grundsteuern selbst zu übernehmen, anstatt davon auszugehen, dass der Hypothekengeber diese Rechnungen ordnungsgemäß zahlt. Erstens ist das absolute Wissen, dass die Rechnungen bezahlt werden und dass die Mittel ordnungsgemäß berücksichtigt werden. Probleme mit Treuhandkonten sind eine der Hauptbeschwerden, die amerikanische Hausbesitzer mit ihren Hypothekenkreditgebern haben. Darüber hinaus besteht ein versteckter Vorteil der Zahlung der eigenen Versicherungsprämien und Immobiliensteuern darin, dass es bei der Bezahlung der Hypothek kein DI gibtFicult, die Verantwortung für solche Zahlungen des Kreditgebers zu überweisen. In einigen Fällen waren Hausbesitzer, deren Hypotheken im Ruhestand waren, nicht die Angewohnheit, die Versicherungsprämien des Hausbesitzers zu zahlen, und die Versicherungsunternehmen haben die Richtlinien für die Nichtzahlung von Prämien nicht abgesagt.