Co to są pożyczki na grunty komercyjne?

Komercyjne pożyczki gruntowe, zwane także pożyczkami komercyjnymi, są rodzajem pożyczki, która pozwala pożyczkobiorcy na zakup nieruchomości komercyjnych. Istnieje wiele rodzajów pożyczek komercyjnych, a jedynym wątkiem, który łączy je wszystkie, jest fakt, że pożyczka jest wykorzystywana do dalszego przedsięwzięcia biznesowego. Chociaż termin „pożyczka na rzecz komercyjnej” zwykle jest odniesieniem do surowej pożyczki gruntowej, można go również wykorzystać do opisania pożyczki w celu zakupu i renowacji budynku lub ustanowienia linii kredytowej za projekt rozwoju gruntów. Warunki finansowania tego rodzaju pożyczki różnią się, przy czym dostępne są pożyczki krótkoterminowe i długoterminowe.

Raw Land Loans lub pożyczki komercyjne na zakup nieruchomej nieruchomości, są najtrudniejszymi komercyjnymi pożyczkami gruntów, ponieważ całkowity brak rozwoju wiąże się z ogromnym ryzykiem dla pożyczkodawcy. Chociaż możliwy jest tego rodzaju porozumienia o pożyczkach komercyjnych, instytucje bankowe zwykle nie pożyczają dużych kwot pieniędzy na surowe pożyczki gruntowe, chyba że nieruchomośćma pewną wartość wewnętrzną, taką jak strategiczna lokalizacja. Kwota finansowania dostępna z tego typu pożyczki komercyjnej jest zwykle oparta wyłącznie na wartości nieruchomości.

Pożyczki na rozwój gruntów i komercyjne pożyczki budowlane są kolejnym krokiem od surowych pożyczek lądowych. Te komercyjne pożyczki gruntowe są nieco trudne do uzyskania, szczególnie jeśli pożyczkobiorca ma przeszłą historię udanych projektów rozwoju gruntów lub relacji roboczych z instytucją bankową. Dzięki tego rodzaju pożyczce komercyjnej pożyczkobiorca jest rozszerzony linią kredytową na rozwój gruntu, który już jest właścicielem lub zamierza kupić. Projekty rozwojowe należące do tej kategorii komercyjnych pożyczek gruntowych mogą obejmować budowę dzielnicy mieszkalnej lub rozwój centrum handlowego.

Pożyczka rehabilitacyjna to kolejna opcja w komercyjnym menu pożyczki gruntów. Nieruchomości komercyjne, w tymBudynki, magazyny i sklepy detaliczne, czasami upadają z powodu zaniedbania lub wieku. Pożyczkobiorca może ubiegać się o pożyczkę na rehabilitację nieruchomości komercyjnych w celu naprawy nieruchomości, którą już jest właścicielem lub planuje kupić. W niektórych przypadkach spółka pożyczkowa lub instytucja bankowa pożyczy również wystarczającą kwotę na zakup takiej nieruchomości. Wartość pożyczki dla tych komercyjnych pożyczek gruntowych jest zwykle oparta na szacunkowej wartości nieruchomości po dokonaniu wszystkich napraw i aktualizacji.