O que são empréstimos terrestres comerciais?
Empréstimos terrestres comerciais, também chamados de empréstimos comerciais, são um tipo de empréstimo que permite ao mutuário comprar imóveis comerciais. Existem muitos tipos de empréstimos comerciais, e o único tópico que os une é o fato de o empréstimo ser usado para promover um empreendimento comercial. Embora o termo "empréstimo comercial" geralmente seja uma referência a um empréstimo de terra bruto, ele também pode ser usado para descrever um empréstimo com o objetivo de comprar e renovar um edifício ou estabelecer uma linha de crédito para um projeto de desenvolvimento da terra. Os termos de financiamento para esse tipo de empréstimo variam, com empréstimos de curto e longo prazo disponíveis. Embora esse tipo de acordo comercial seja possível, as instituições bancárias geralmente não emprestam grandes quantias de dinheiro para empréstimos à terra bruta, a menos que a propriedadetem algum valor intrínseco, como uma localização estratégica. O valor do financiamento disponível com esse tipo de empréstimo comercial geralmente é baseado apenas no valor da propriedade.
Desenvolvimento da terra e empréstimos de construção comercial são o próximo passo dos empréstimos terrestres brutos. Esses empréstimos terrestres comerciais são um pouco menos difíceis de obter, principalmente se o mutuário tiver uma história passada de projetos de desenvolvimento da terra bem -sucedidos ou uma relação de trabalho com a instituição bancária. Com esse tipo de empréstimo comercial, o mutuário é estendido uma linha de crédito para desenvolver terras que ele ou ela já possui ou pretende comprar. Projetos de desenvolvimento que se enquadram nessa categoria de empréstimos terrestres comerciais podem implicar a construção de um bairro residencial ou o desenvolvimento de um shopping.
Um empréstimo de reabilitação é outra opção no menu comercial de empréstimos terrestres. Propriedades comerciais, incluindo umEdifícios de parte, armazéns e lojas de varejo, às vezes se enquadram em degradação por negligência ou idade. Um mutuário pode solicitar um empréstimo de reabilitação de propriedades comerciais para fazer reparos em uma propriedade que ele ou ela já possui ou planeja comprar. Em alguns casos, a empresa de empréstimos ou a instituição bancária também emprestará uma quantia suficiente para comprar esse imóvel. O valor do empréstimo para esses empréstimos terrestres comerciais geralmente é baseado no valor estimado da propriedade após a criação de todos os reparos e atualizações.