Cosa sono i prestiti di terra commerciali?

I prestiti commerciali commerciali, chiamati anche prestiti commerciali, sono un tipo di prestito che consente al mutuatario di acquistare proprietà commerciali. Esistono molti tipi di prestiti commerciali e l'unico thread che li lega tutti insieme è il fatto che il prestito viene utilizzato per promuovere uno sforzo commerciale. Sebbene il termine "prestito fondiario commerciale" di solito sia un riferimento a un prestito fondiario grezzo, può anche essere usato per descrivere un prestito allo scopo di acquistare e rinnovare un edificio o stabilire una linea di credito per un progetto di sviluppo del territorio. I termini di finanziamento per questo tipo di prestito variano, con prestiti a breve e lungo termine disponibili.

prestiti di terra grezzi o prestiti commerciali per acquistare proprietà non sviluppate, sono i prestiti di terra commerciali più difficili da ottenere perché la completa mancanza di sviluppo comporta un enorme rischio per il credito. Sebbene questo tipo di accordo di prestito commerciale sia possibile, le istituzioni bancarie di solito non prestano grandi quantità di denaro per prestiti fondiari grezzi a meno che la proprietàha un certo valore intrinseco, come una posizione strategica. L'importo del finanziamento disponibile con questo tipo di prestito commerciale si basa solitamente sul valore della proprietà.

Sviluppo del terreno e prestiti per la costruzione commerciale sono il prossimo passo in avanti dai prestiti terrestri grezzi. Questi prestiti commerciali commerciali sono leggermente meno difficili da ottenere, in particolare se il mutuatario ha una storia passata di progetti di sviluppo del territorio di successo o un rapporto di lavoro con l'istituzione bancaria. Con questo tipo di prestito commerciale, il mutuatario è esteso una linea di credito per sviluppare terreni che possiede già o intende acquistare. I progetti di sviluppo che rientrano in questa categoria di prestiti commerciali commerciali potrebbero comportare la costruzione di un quartiere residenziale o lo sviluppo di un centro commerciale.

Un prestito di riabilitazione è un'altra opzione nel menu di prestito fondiario commerciale. Proprietà commerciali, tra cui aEdifici per parti, magazzini e negozi al dettaglio, a volte cadono in rovina per abbandono o età. Un mutuatario può richiedere un prestito di riabilitazione della proprietà commerciale per effettuare riparazioni a una proprietà che già possiede o prevede di acquistare. In alcuni casi, la società di prestito o l'istituzione bancaria presenterà anche un importo sufficiente per acquistare tale proprietà. Il valore del prestito per questi prestiti fondiari commerciali si basa generalmente sul valore della proprietà stimato dopo che sono state apportate tutte le riparazioni e gli aggiornamenti.