Was sind kommerzielle Landkredite?
kommerzielle Landkredite, auch gewerbliche Kredite genannt, sind eine Art von Darlehen, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, gewerbliche Immobilien zu kaufen. Es gibt viele Arten von kommerziellen Darlehen, und der einzige Thread, der sie alle zusammenbindet, ist die Tatsache, dass das Darlehen verwendet wird, um ein geschäftliches Bestreben zu fördern. Obwohl der Begriff "kommerzieller Landkredit" normalerweise ein Hinweis auf ein Rohlandkredit ist, kann er auch ein Darlehen zum Kauf und Renovieren eines Gebäudes oder zur Einrichtung einer Kreditlinie für ein Landentwicklungsprojekt beschreiben. Die Finanzierungsbedingungen für diese Art von Darlehen variieren, wobei kurzfristige und langfristige Kredite verfügbar sind. Obwohl diese Art von Gewerbekreditvereinbarung möglich ist, leihen Bankinstitute in der Regel keine großen Geldbeträge für Rohlanddarlehen, es sei denn, die Immobiliehat einen gewissen intrinsischen Wert, wie z. B. einen strategischen Ort. Die Höhe der Finanzierung mit dieser Art von Gewerbekredit basiert normalerweise ausschließlich auf dem Immobilienwert.
Landentwicklung und kommerzielle Baudarlehen sind der nächste Schritt von Rohlandkrediten. Diese kommerziellen Landkredite sind etwas weniger schwierig zu erhalten, insbesondere wenn der Kreditnehmer eine frühere Geschichte erfolgreicher Landentwicklungsprojekte oder eine Arbeitsbeziehung mit dem Bankinstitut hat. Mit dieser Art von Handelsdarlehen erweitert der Kreditnehmer eine Kreditlinie, um Land zu entwickeln, das er oder sie bereits besitzt oder zu kaufen beabsichtigt. Entwicklungsprojekte, die in diese Kategorie von kommerziellen Landkrediten fallen
Ein Rehabilitationsdarlehen ist eine weitere Option im kommerziellen Grundstücksdarlehensmenü. Gewerbliche Eigenschaften, einschließlich aTeilgebäude, Lagerhäuser und Einzelhandelsgeschäfte geraten manchmal durch Vernachlässigung oder Alter in Verfall. Ein Kreditnehmer kann ein Rehabilitationsdarlehen für gewerbliche Immobilien beantragen, um Reparaturen an einer Immobilie vorzunehmen, die er oder sie bereits besitzt oder ein Kauf plant. In einigen Fällen leiht das Kreditunternehmen oder das Bankinstitut auch einen ausreichenden Betrag, um eine solche Immobilie zu erwerben. Der Darlehenswert für diese kommerziellen Landkredite basiert normalerweise auf dem geschätzten Immobilienwert, nachdem alle Reparaturen und Upgrades durchgeführt wurden.