Jakie są wydatki na konserwację?

Koszty utrzymania to koszty utrzymania związane z utrzymaniem funkcjonowania aktywów.Jeśli wydatki te zostaną poniesione w ramach działalności lub zarządzania nieruchomościami wynajmu, można je odliczyć do celów podatkowych, o ile są przechowywane staranne zapisy.Różnią się one od napraw i wydatków inwestycyjnych: odmalowanie ramy okna jest konserwacją;Zastąpienie wybitego okna jest naprawą;Zainstalowanie nowego okna, w którym nie było wcześniej obecnych, to nakłady inwestycyjne zaprojektowane w celu poprawy nieruchomości.Rozróżnienie między rodzajami wydatków jest ważne dla dokładnego przechowywania dokumentacji finansowej.

Aktywa takie jak konstrukcje, sprzęt i pojazdy wymagają prawidłowego działania.Jest to część kosztów wykorzystania tych aktywów do prowadzenia działalności;Na przykład nieruchomość wynajmująca musi być przechowywana w dobrym stanie, aby mogła być nadal wynajmowana.adresy pogorszenia.Zajęcia, takie jak zmiana oleju w samochodach, odmalowanie domów i dostrajanie sprzętu, aby upewnić się, że działałby na właściwe wydatki na konserwację.Zwracanie się do zużycia jest również konserwacja, chyba że składnik aktywów jest aktywnie uszkodzony, w którym to przypadku staje się naprawą.Na przykład wynajmujący może odnowić podłogi między najemcami, aby utrzymać je w dobrym stanie, używając konserwacji, aby upewnić się, że podłogi pozostają użyteczne.Jeśli najemca uderzył otwory w podłodze lub przecięły deski podłogowe, trzeba je naprawić.

Dokumentacja związana z wydatkami na utrzymanie można wykorzystać do udowodnienia ich do celów podatkowych, gdzie działają jako odliczenie w celu ograniczenia dochodu podlegającego opodatkowaniu.W zeznaniu podatkowym jest ich ogłoszenie wraz z innymi kosztami biznesowymi.Koszt jest zwykle odejmowany od dochodu podatnika.W rzadkich przypadkach wydatki na utrzymanie mogą się liczyć jako ulga podatkowa;Na przykład niektóre rządy pozwalają ludziom liczyć wydatki na warunki pogodowe w celu zwiększenia efektywności energetycznej jako kredytu na bezpośrednie zmniejszenie ogólnych rachunków podatkowych.

Ważne jest również rozważenie roli wydatków na utrzymanie w całkowitym koszcie aktywów.Myślenie o kosztach utrzymania samochodu, na przykład firma musi wziąć pod uwagę cenę zakupu, rejestrację i ubezpieczenie oraz koszt utrzymania go.Mogą one być przewidywalne przy pomocy wykresów i wykresów, które omawiają rutynowe koszty konserwacji, a obsługa osób może spodziewać się wykonania w pojeździe, takich jak zmiany pasa rozrządu i obrót opon.