Jakie są wydatki na konserwację?

Koszty utrzymania to koszty utrzymania związane z utrzymaniem funkcjonowania aktywów. Jeśli wydatki te zostaną poniesione w ramach działalności lub zarządzania nieruchomościami wynajmu, można je odliczyć do celów podatkowych, o ile są przechowywane staranne zapisy. Różnią się one od napraw i wydatków inwestycyjnych: odmalowanie ramy okna jest konserwacją; Zastąpienie wybitego okna jest naprawą; Zainstalowanie nowego okna, w którym nie było wcześniej obecnych, to nakłady inwestycyjne zaprojektowane w celu poprawy nieruchomości. Rozróżnienie między rodzajami wydatków jest ważne dla dokładnego prowadzenia dokumentacji finansowej.

Aktywa, takie jak konstrukcje, sprzęt i pojazdy wymagają utrzymania, aby działać. Jest to część kosztów wykorzystania tych aktywów do prowadzenia działalności; Na przykład nieruchomość wynajmująca musi być przechowywana w dobrym stanie, aby mogła być nadal wynajmowana. Podobnie jak inne ważne wydatki biznesowe, koszty utrzymania otrzymują specjalne leczenie podatkowe w uznaniu faktu, że niektóre zysków osiągnęły FROM, firma musi zostać zaorana z powrotem do konserwacji, aby działać działalność.

Koszty te obejmują wszystko, co utrzymuje funkcjonowanie zasobów lub rozszerzają się pogorszenie. Zajęcia, takie jak zmiana oleju w samochodach, odmalowanie domów i dostrajanie sprzętu, aby upewnić się, że działałby na właściwe wydatki na konserwację. Zwracanie się do zużycia jest również konserwacja, chyba że składnik aktywów jest aktywnie uszkodzony, w którym to przypadku staje się naprawą. Na przykład wynajmujący może odnowić podłogi między najemcami, aby utrzymać je w dobrym stanie, używając konserwacji, aby upewnić się, że podłogi pozostają użyteczne. Jeśli najemca uderzył otwory w podłodze lub przecięły deski podłogowe, trzeba je naprawić.

Dokumentacja dotycząca wydatków na utrzymanie można wykorzystać do udowodnienia ich w celu podatku, w których działają one jako odliczenie ograniczenia dochodu podlegającego opodatkowaniu. W zeznaniu podatkowym jest ich ogłoszenie, wraz zinne koszty biznesowe. Koszt jest zwykle odejmowany od dochodu podatnika. W rzadkich przypadkach wydatki na utrzymanie mogą się liczyć jako ulga podatkowa; Na przykład niektóre rządy pozwalają ludziom liczyć wydatki na warunki pogodowe w celu zwiększenia efektywności energetycznej jako kredytu na bezpośrednie zmniejszenie ogólnych rachunków podatkowych.

Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę rolę wydatków na utrzymanie w całkowitym koszcie aktywów. Myślenie o kosztach utrzymania samochodu, na przykład firma musi wziąć pod uwagę cenę zakupu, rejestrację i ubezpieczenie oraz koszt utrzymania go. Mogą one być przewidywalne przy pomocy wykresów i wykresów, które omawiają rutynowe koszty konserwacji, a obsługa osób może spodziewać się wykonania w pojeździe, takich jak zmiany pasa rozrządu i obrót opon.