Jakie są prywatne notatki hipoteczne?
Prywatne banknoty hipoteczne są pożyczkami utworzonymi w niektórych przypadkach, w których nieruchomości nieruchomości są sprzedawane prywatnie. W transakcjach dotyczących prywatnych banknotów hipotecznych kupujący otrzymuje nieruchomość od sprzedawcy lub właściciela pod warunkową strukturą pożyczki uzgodnioną przez obie strony. Zaangażowane strony podpiszą umowę, która jest zasadniczo notatką i która służy również jako dowód na to, że strony mają szczególną umowę biznesową. Zazwyczaj w tym porozumieniu kupujący zgadza się regularnie dokonywać sprzedawcy do czasu spłaty pożyczki. Jednak po zakończeniu tej umowy prywatny posiadacz notatek hipotecznych może zdecydować się na sprzedaż notatki całkowicie lub częściowo.
Istnieją różne powody, dla których ludzie tworzą te notatki, a jednym z nich jest szybka sprzedaż nieruchomości nieruchomości, ponieważ pożyczki instytucjonalne mogą być czasochłonne i/lub trudne do uzyskania, w niektórych przypadkach. Na przykład banki komercyjne, fundusze emerytalne lub firmy ubezpieczeniowe mogą mieć StricT kryteria przedłużenia kredytów hipotecznych. Wiele osób może nie spełniać kryteriów ustalonych przez te organizacje, które mogą zmniejszyć rynek dla niektórych nieruchomości. Kiedy właściciel chce sprzedać swoją nieruchomość i jest gotów nabrać pewnego ryzyka, może skorzystać z opcji prywatnych notatek hipotecznych.
Aby nieruchomość została przeniesiona od sprzedawcy do kupującego, obie strony zgadzają się na określone warunki i normalnie sporządzają i podpisują umowę pożyczki. Warunki umowy mogą stanowić kwestie, takie jak kwota odsetek, które należy zapłacić, stała stawka płatności i to, czy jest to co tydzień, dwutygodniowe czy miesięczne. Inne problemy zostaną również rozwiązane, takie jak działania, które będą podjęte przez sprzedawcę, jeśli kupujący przestanie dokonywać regularnych płatności lub po prostu nie będzie w stanie osiągnąć żadnych przyszłych płatności. Gdy kupujący nie spłaca płatności, posiadacz prywatnych banknotów hipotecznych zwykle może przejąć profesjonalistęPerty i może zdecydować się na sprzedaż komuś innemu.
Prywatne banknoty hipoteczne mogą być również sprzedawane innym inwestorom. Istnieje wiele powodów, dla których posiadacz prywatnej notatki hipotecznej może zdecydować się na sprzedaż strony trzeciej. Jednym z powodów jest to, że prywatne banknoty hipoteczne zwykle zapewniają regularny strumień dochodów, ale posiadacz może chcieć pilnie uzyskać ryczałt, aby zaspokoić natychmiastową potrzebę. Kiedy sprzedaje notatkę, nowy posiadacz notatki otrzyma regularne płatności. Oferty te można również negocjować i dostosować do tworzenia wzajemnie korzystnego porozumienia biznesowego.
Są inwestorzy i firmy specjalizujące się w kupowaniu i sprzedaży prywatnych banknotów hipotek. Przed zakupem notatki od obecnego posiadacza inwestor zwykle ocenia wszelkie potencjalne ryzyko związane z notatką. On lub ona również oceni wartość nieruchomości wspierającej notatkę i inne czynniki, takie jak status finansowy płatnika kredytu hipotecznego. Prywatne banknoty hipoteczne mNależy być nazywane notatkami o podnoszeniu właściciela, notatek z przepływem pieniężnym, banknotami finansowanymi przez właściciela lub banknotów.