Was sind private Hypothekenmeldungen?
private Hypothekenmeldungen sind Kredite, die in bestimmten Fällen erstellt wurden, in denen Immobilien privat verkauft werden. Bei Transaktionen mit privaten Hypothekenmeldungen erhält der Käufer die Immobilie vom Verkäufer oder Eigentümer im Rahmen einer bedingten Kreditstruktur, die von beiden Parteien vereinbart wurde. Die beteiligten Parteien unterzeichnen einen Vertrag, der im Grunde genommen die Notiz ist und der auch als Beweis dafür dient, dass die Parteien über eine bestimmte Geschäftsvereinbarung verfügen. In dieser Vereinbarung erklärt sich der Käufer in der Regel damit einverstanden, die reguläre Zahlung an den Verkäufer zu leisten, bis das Darlehen ausgezahlt wird. Nach Abschluss dieses Deals kann der Inhaber der privaten Hypothekenbriefe jedoch die Anmerkung vollständig oder teilweise an einen Dritten verkaufen. Zum Beispiel können Geschäftsbanken, Pensionsfonds oder Versicherungsunternehmen Stric habenT -Kriterien für die Erweiterung der Hypothekenkredite. Viele Menschen erfüllen möglicherweise nicht die von diesen Organisationen festgelegten Kriterien, die den Markt für bestimmte Immobilien verringern könnten. Wenn ein Besitzer sein Eigentum verkaufen möchte und bereit ist, ein gewisses Risiko einzugehen, kann er oder sie die Option Private Hypothekenscheine verwenden.
Damit die Immobilie vom Verkäufer an den Käufer übertragen werden kann, vereinbaren beide Parteien auf bestimmte Bedingungen und erstellen und unterschreiben normalerweise einen Kreditvertrag. In den Vertragsbedingungen können Probleme wie die zu zahlende Zinsbetrag, der reguläre Zahlungssatz und die Frage, ob es wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich ist, angeben. Andere Probleme werden ebenfalls angegangen, z. B. welche Maßnahmen vom Verkäufer ergriffen werden, wenn der Käufer nicht mehr regelmäßige Zahlungen leistet oder einfach keine zukünftigen Zahlungen erfüllen kann. Wenn ein Käufer Zahlungen ausfälltPerty und könnte sich dafür entscheiden, es an jemand anderen zu verkaufen.
private Hypothekenmeldungen können auch an andere Anleger verkauft werden. Es gibt viele Gründe, warum ein Inhaber einer privaten Hypothekennote sich dafür entscheiden könnte, es an einen Dritten zu verkaufen. Ein Grund dafür ist, dass private Hypothekenmeldungen normalerweise einen regelmäßigen Einkommensstrom liefern, aber der Inhaber möchte möglicherweise dringend eine Pauschalbetragsumme erhalten, um ein sofortiges Bedürfnis zu erfüllen. Wenn er oder sie die Notiz verkauft, erhält der neue Noteninhaber die regulären Zahlungen. Diese Angebote können auch ausgehandelt und angepasst werden, um eine für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsvereinbarung zu erstellen.
Es gibt Investoren und Unternehmen, die sich auf den Kauf und Verkauf von privaten Hypotheken -Notizen spezialisiert haben. Vor dem Kauf der Notiz vom aktuellen Inhaber bewertet ein Anleger in der Regel ein potenzielles Risiko, das mit der Notiz verbunden ist. Er oder sie wird auch den Wert der Immobilie bewerten, die die Notiz und andere Faktoren wie das finanzielle Status des Hypothekenzahlers unterstützt. Private Hypothekenmeldungen mIch werde als Eigentümer-Carry-Back-Notizen, Cashflow-Notizen, Eigentümerfinanzierungen oder Verkäufer finanzierte Notizen bezeichnet.