プライベート住宅ローンノートとは何ですか？

民間住宅ローンノートは、不動産の不動産が個人的に販売されている特定の場合に作成されたローンです。プライベートモーゲージノートを含む取引では、買い手は、両当事者が合意した条件付きローン構造の下で売り手または所有者から不動産を取得します。関係者は契約に署名します。これは基本的にメモであり、当事者が特定のビジネス契約を結んでいるという証拠としても機能します。通常、この取り決めでは、買い手はローンが返済されるまで売り手に定期的に支払いをすることに同意します。ただし、この取引を完了した後、プライベートモーゲージノートホルダーは、メモを完全にまたは部分的に第三者に販売することを選択する場合があります。

これらのメモを作成するさまざまな理由があります。たとえば、商業銀行、年金基金、または保険会社は厳しいかもしれません住宅ローンを延長するための基準。多くの人々は、これらの組織によって設定された基準を満たしていない可能性があり、特定のプロパティの市場を削減する可能性があります。所有者が自分の財産を売却したいと考え、何らかのリスクを引き受けることをいとわない場合、彼または彼女はプライベートモーゲージノートオプションを使用できます。

プロパティを売り手から買い手に譲渡するために、両当事者は特定の条件に同意し、通常はローン契約を作成して署名します。契約の条件は、支払われる金額、通常の支払い率、それが毎週、隔週、または毎月かどうかなどの問題を述べるかもしれません。買い手が定期的な支払いを停止したり、単に将来の支払いを満たすことができない場合、売り手がどのような行動をとるかなど、他の問題も対処されます。買い手が支払いのデフォルトの場合、民間住宅ローンの保有者は通常、プロを押収することができますパティと他の誰かにそれを売ることを選択するかもしれません。

民間住宅ローンノートは、他の投資家にも販売することができます。民間住宅ローンメモの所有者が第三者に販売することを選択する理由はたくさんあります。理由の1つは、民間の住宅ローンノートが通常収入の定期的な流れを提供することですが、所有者は、即時のニーズを満たすために緊急にお金を稼ぎたいと思うかもしれません。彼または彼女がメモを販売すると、新しいノートホルダーは通常の支払いを受け取ります。これらの取引は、相互に有益なビジネスアレンジメントを作成するために交渉およびカスタマイズすることもできます。

民間住宅ローンの売買メモを専門とする投資家と企業があります。現在の所有者からメモを購入する前に、投資家は通常、メモに関連する潜在的なリスクを評価します。彼または彼女はまた、住宅ローン支払者の財務状況など、メモやその他の要因を支持する不動産の価値を評価します。民間住宅ローンメモmITIGHは、所有者のキャリーバックノート、キャッシュフローノート、所有者資金調達ノート、または売り手資金のメモと呼ばれます。