Co to jest kredyt hipoteczny?
Kotoda spółdzielcza jest pożyczką, która pomaga w zakupie spółdzielni mieszkalnictwa, takiego jak kondominium lub dom w społeczności kohousii. Tradycyjni pożyczkodawcy mogą niechętnie rozszerzać pożyczki na nabywców ze względu na zwiększone ryzyko związane z mieszkalnictwem spółdzielczym i tradycyjnie hipoteczne hipoteki przyniosły wyższe stopy procentowe i inne niekorzystne warunki. Niektórzy pożyczkodawcy specjalizują się w tego rodzaju pożyczkach mieszkaniowych i mogą oferować lepszą ofertę niż konwencjonalny pożyczkodawca.
Spółdzielnia mieszkalna jest zwykle własnością korporacji lub podobnej organizacji. Członkowie kupują akcje w korporacji, zamiast mieć własne mieszkania, i dokonują miesięcznych płatności na pokrycie utrzymania wspólnych obszarów, ubezpieczeń i innych kosztów związanych z prowadzeniem współpracy. Pożyczki na spółdzielnie mieszkalne mogą być ryzykowne dla pożyczkodawców, ponieważ ryzyko niewykonania zobowiązania jest wyższe, a korporacja może mieć pożyczkę na nieruchomości, co spowodowałoby, że spółdzielnia hipoteczna była drugą pożyczką. To może stworzyć problemEMS w przypadku, gdy pożyczkodawca musi kontynuować działanie windykacyjne.
Warunki kredytu hipotecznego mogą się różnić w zależności od pożyczkodawcy. Niektórzy pożyczkodawcy oferują oferty na pożyczki o niskiej zaliczki, w których kredytobiorcy mogą odłożyć zaledwie 5% całkowitej ceny zakupu, podczas gdy inni wymagają 20% lub więcej. Stopa procentowa może być wyższa niż konwencjonalna hipoteka, chyba że kredytobiorca ma doskonałe kredyty i wydaje się być niskim ryzykiem. Inne warunki, takie jak wymagania dotyczące ubezpieczenia kredytu hipotecznego, mogą być również włączone do pożyczki.
Kredytobiorcy mogą wykorzystać spółdzielnię hipoteczną do zakupu udziału w spółdzielni i muszą przestrzegać warunków Korporacji Housing, a także kredytu hipotecznego. Współpraca może mieć wymóg określony przez właściciela, który jest mandatem, aby właściciele nie zajmowali określony odsetek jednostek. Ma to zmniejszyć ryzyko dla spółdzielni, ponieważ nowi najemcy tZwykle musi zdać wywiad zarządu i pokazać, że są one odpowiednie dodatki do społeczności, a ciągłe obroty najemców byłyby uciążliwe dla spółdzielni.
Kupujący zainteresowani spółdzielnią, którzy wiedzą, że będą potrzebować spółdzielni hipotecznej, mogą porozmawiać z brokerem o swoich opcjach. Członek spółdzielni może mieć zalecenie dla konkretnego brokera hipotecznego lub produktu pożyczkowego, ale zaleca się również niezależne badanie i uzyskanie szerokiego przeglądu dostępnych opcji. Stawki pożyczek mogą być również bardzo zmienne i ważne jest, aby przejrzeć wszystkie oferty kredytowe w celu ustalenia, kiedy wygasną, ponieważ niska stawka może nie trwać zbyt długo, a pożyczkobiorca będzie musiał szybko się poruszać, aby go zablokować.