Co to jest rolka dolara?

Rolki dolarowe to strategie polegające na odkupieniu pewnego rodzaju zabezpieczenia zabezpieczonego hipoteką. Do pewnego stopnia rolka dolara jest bardzo podobna do umowy odkupu. Proces ten obejmuje sprzedaż papieru wartościowego kupującemu, przy uzgodnieniu, że papier wartościowy zostanie odkupiony w określonym czasie w przyszłości. Jedna niewielka zmiana strategii rzutowania dolara polega na zakupie podobnego papieru wartościowego od nabywcy pierwotnego papieru wartościowego, a nie po prostu odkupieniu początkowego papieru wartościowego.

W ramach umowy sprzedawca w ramach strategii dolara rezygnuje z wszelkich ściągnięć odsetek lub płatności od kwoty głównej, które są zawierane w okresie między sprzedażą a odkupem. W tym okresie przejściowym obecny właściciel papieru wartościowego korzysta z wszelkich wygenerowanych przychodów. Trwa to do daty odkupu, kiedy to pierwotny właściciel odzyskuje zabezpieczenie za nieco niższą cenę, która obowiązywała w początkowej transakcji. Ta niższa cena jest zwykle określana jako spadek.

Zastosowanie strategii rzutowania dolara może być korzystne zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Nabywca zabezpieczenia ma dostęp do kwoty płatności zebranych w trakcie obowiązywania rzutu. Często to nie tylko równoważy niższą cenę odkupu, ale także pozwala kupującemu uzyskać wiarygodną kwotę zwrotu z transakcji. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli dane papiery wartościowe oprocentowane są w dobrej stopie procentowej, a płatności odsetkowe są nadal dokonywane na zasadzie zaległości.

W przypadku sprzedawcy papieru wartościowego rolka dolara może często pozwolić inwestorowi na wykorzystanie wpływów ze sprzedaży do nabycia innych inwestycji, które z kolei generują wystarczające przychody na pokrycie ceny odkupu papieru wartościowego, który został sprzedany. W efekcie sprzedawca może wykorzystać wartość aktywów do budowy portfela bez poniesienia żadnej trwałej straty. Chociaż sprzedawca nie ma dostępu do żadnych odsetek i podstawowych płatności dokonywanych od momentu sprzedaży aż do odkupu, kwota ta jest łatwo kompensowana z zysków uzyskanych z innych inwestycji i niższej ceny odkupu.

Właściciel domu, który spłaca kredyt hipoteczny, często nie zdaje sobie sprawy, że stosuje się strategię rzutowania dolara. On lub ona nadal dokonuje płatności jak zwykle i zwykle nie ma pojęcia, że ​​posiadacz hipoteki zmienił się na krótki okres czasu. Zmiana staje się widoczna tylko wtedy, gdy sprzedawca papierów wartościowych decyduje się na zakup podobnego, ale innego papieru wartościowego niż kupujący, a kupujący zachowuje kontrolę nad pierwotnie nabytym papierem wartościowym.