Co to jest kluczowe miejsce?

Kluczową działką jest kawałek nieruchomości, który znajduje się w ważnej lokalizacji i ma wyższą wartość ze względu na charakter lokalizacji w stosunku do innych nieruchomości.Termin ten może również dotyczyć długiej, wąskiej działki w Cul de Sac, stworzonym, gdy deweloper dzieli wiele na porcje i musi zmienić kształt jednego, aby inni pasowały wokół niego.Ten rodzaj kluczowej działki może mieć mniejszą wartość ze względu na dziwny kształt, który może stworzyć sytuację, w której ziemia nie ma prywatności i może nie pomieścić bardzo dużego domu.

W przypadku kluczowej działki o wartości dodanej, partia jestniezbędny do uzyskania maksymalnej wartości z sąsiedniej nieruchomości.Jeden przykład można zobaczyć na obszarach miejskich, w których programiści kupują sąsiednie działki, aby stworzyć dużą strukturę, która obejmuje wiele działek.Gdy kupują partie, jedna partia może pojawić się jako kluczowa działka, którą firma musi być w stanie rozwinąć nieruchomość.Właściciel może odmówić sprzedaży lub utrzymania wyższej ceny, dobrze świadomy faktu, że deweloper musi mieć kluczową działkę do kontynuacji.

Kluczowa partia może być ważna ze względuŚrodek bloku lub ze względu na kształt działek w okolicy.Właściciel może zdawać sobie sprawę, że ziemia jest warta więcej ze względu na swoją pozycję lub kształt, szczególnie w sytuacjach, w których istnieje zainteresowanie sąsiednimi działkami.Ktoś może złożyć na to ofertę w celu zbudowania większego kawałka nieruchomości do projektu takiego jak centrum handlowe lub budynek mieszkalny.

W Cul de Sac, można stworzyć kluczową działkę tam, gdzie wychodzą droga lub żarówki.Może być trudno dopasować inne działki o regularnych kształtach w przestrzeni, a posiadanie jednej długiej, wąskiej działki do wyrównania przestrzeni może ułatwić tworzenie znormalizowanych kształtów i rozmiarów.To będzie kluczowa część i może się różnić pod względem kształtu i rozmiaru.Może mieć mniej prywatności niż inne partie ze względu na pozycję, a także może znajdować się w hałaśliwej i wysoce handlu.To sprawi, że będzie to mniej pożądane.

Lokalizacje kluczowych działek mogą z czasem zmienić.Dużo o kluczowym znaczeniu w jednej umowie o nieruchomości może stać się mniej z czasem, ze względu na zmieniające się wzorce użytkowania gruntów i plany rozwoju.Czasami wiele może mieć sztucznie zawyżoną wartość, co może ostatecznie powodować problemy dla właściciela.Jeśli na przykład na wysoką cenę hipotezuje, może być trudno sprzedać po tej wartości, aby spłacić pozostałą część pożyczki w przyszłości.