Co to jest stała hipoteczna?
Stała hipoteczna to obliczenie nieruchomości wykorzystywane do pomiaru kwoty spłacanej na kredyt hipoteczny przez pożyczkobiorcę każdego roku pożyczki. W hipotece o stałej stopie procentowej, która zawiera stopy procentowe, które nigdy się nie różnią, kwota spłacana za pożyczkę będzie taka sama każdego roku. Informacje, które uwzględniają obliczenia stałej kredytu hipotecznego, obejmują kwotę płatności należnych w okresie życia kredytu hipotecznego i oprocentowanie. Porównanie tej stałej z kwotą zwrotu z nieruchomości o zarabiającej przychody może pomóc inwestorom ustalić, czy dana nieruchomości jest wartościową inwestycją.
hipoteki są pożyczkami, które pozwalają ludziom kupić jakąś nieruchomość nieruchomości. Ogólny proces wymaga od osoby zamierzonej kupić nieruchomość, aby wymyślić zaliczkę, która obejmuje niewielki procent ceny nieruchomości. Pożyczkodawca kredytu kredytu hipotecznego przez resztę pieniędzy na zakup i otrzymuje od regularnych kredytów pożyczkowych z odsetkami aw zamian. Znajomość stałej kredytu hipotecznego pozwala inwestorom wiedzieć, ile będą płacić pożyczkę każdego roku.
Chociaż formuła ustalania stawki hipotecznej jest skomplikowana, zapewnia procent, który można łatwo przekształcić w kwotę należną do kredytu hipotecznego każdego roku. Na przykład wyobraź sobie stałą stawkę hipoteki o wartości 200 000 USD (USD) jest określana na 10 procent. Oznacza to, że 10 procent z 200 000 USD, czyli 20 000 USD, będzie wypłacane przez kredytobiorcę hipotecznego każdego roku.
Jeśli chodzi o formułę obliczania stałej kredytu hipotecznego, zależy to od długości kredytu hipotecznego i warunków płatności. Na przykład niektóre umowy hipoteczne wymagają dokonywania płatności kwartalnie lub cztery razy w roku. W ciągu 30-letniego kredytu hipotecznego oznacza to, że pożyczkobiorca dokona 120 płatności. Natomiast 30-letni kredyt hipoteczny spłacony w MNthly ratuty wymagałyby 360 płatności.
Zatem kwota płatności, wraz z podaną stopą procentową, ostatecznie określa stałą kredytu hipotecznego, która może być następnie wykorzystana przez inwestorów w celu pomocy wartości nieruchomości komercyjnej. Zasadniczo odbywa się to poprzez porównanie stałej stawki z nieznanym zwrotem, który jest kwotą zwrotu z inwestycji, która zostałaby otrzymana bez pożyczki na zakup nieruchomości. To porównanie pomaga inwestorom zrozumieć, czy wziąć pożyczkę hipoteczną, czy też w ogóle realizować nieruchomość.