Co to jest domyślne kredyty hipoteczne?

Zakład kredytu hipotecznego jest sytuacją, w której ktoś nie dokonuje płatności za swój kredyt hipoteczny, a pożyczka jest uważana za „w niewykonaniu zobowiązania”, co oznacza, że agencja posiadająca notatkę może przejąć nieruchomość.Niewypłacenie kredytu hipotecznego może spowodować utratę kawałka nieruchomości i należy go unikać za wszelką cenę.Nawet jeśli nieruchomość nie zostanie utracona dla banku, domyślnie hipoteczne znacznie obniży ocenę kredytową, utrudnia negocjowanie z bankiem lub zabezpieczenie kredytu dla innych pożyczek w przyszłości.

Po wydaniu kredytu hipotecznego, aMiesięczny termin płatności jest zwykle określany.Wiele hipotek obejmuje okres karencji od jednego do dwóch tygodni, co oznacza, że płatności wysyłane w okresie karencji będą nadal rozpatrywane na czas.Jednak po upływie okresu karencji zaczną się nakładać późne opłaty.Jeśli więcej niż 30 dni po upływie terminu, kredyt hipoteczny jest uważany za niewykonany zobowiązanie.wynik natychmiast.W ciągu kilku tygodni bank zwykle zachowuje usługi agencji zbierania kredytowego, próbując przejść przez właścicieli domów po należności.Zwiększa to opłaty związane z domyślną hipoteką.Wiele banków będzie również nalegać na pełną płatność, w tym opóźnione opłaty i opłaty pobierania, aby wprowadzić właściciela domu, a one nie zaakceptują częściowych spłaty kredytu hipotecznego, gdy kredyt hipoteczny jest niewypłacalny.

w ciągu 60 do 90 dni od ustalenia hipotecznego hipotecznegoW nieocenionym bank wyśle powiadomienie o domyślnym powiadomieniu o kredyt hipoteczny do właściciela domu.Jest to pierwszy krok w postępowaniu o wykluczeniu, dając właścicielowi nieruchomości szansę na natychmiastowe i pełne zaryzykowanie nieudanych płatności lub ryzyko przejęcia nieruchomości przez bank i sprzedawania na aukcji.Bank będzie również zobowiązany do opublikowania publicznego zawiadomienia o wykluczeniu, a właściciel nieruchomości będzie miał szansę odkupić nieruchomość podczas aukcji wykluczenia, jeśli może zebrać fundusze w gotówce.Zabnielenie na kredyty hipoteczne i po prostu odejść, decydując, że negatywny wpływ na ich wyniki kredytowe jest lepsze niż zatapienie większego kapitału własnego do domu.Jest to najczęstsze w obszarach, w których wartości nieruchomości spadały radykalnie, pozostawiając ludzi z pożyczkami większymi niż ich domy są warte.Inni ludzie mogą próbować sprzedać swoje domy, zanim ich hipoteki zostaną zakłócenia, aby mogli wytrzeć łupkę i zacząć od nowa.

Dla właścicieli domów, którzy myślą, że mogą ryzykować hipotekę, najlepszą rzeczą jest rozmowa zpożyczający.Ignorowanie powiadomień o płatnościach, połączeniach telefonicznych i ogłoszeń prawnych nie jest wskazane, ponieważ bank odmówi negocjacji z właścicielami nieruchomości, którzy nie byli proaktywni.W chwili, gdy właściciel nieruchomości uważa, że spłata kredytu hipotecznego zostanie pominięta, powinien skontaktować się z pożyczkodawcą w celu negocjowania.Wielu pożyczkodawców jest skłonnych zaoferować dłuższy okres karencji lub zezwolić na obniżone płatności z powodu trudności finansowych, aby uniknąć niewykonania zobowiązania hipotecznego, ponieważ bank wolałby nie zajmować się kłopotami z aukcją wykluczenia.Historia płacenia na czas i odpowiedzialne obsługę kredytu hipotecznego sprawi, że bank jest bardziej prawdopodobne, że będzie współpracować.