Was ist ein Hypothekenausfall?

Ein Hypothekenausfall ist eine Situation, in der jemand keine Zahlungen für seine Hypothek leistet, und das Darlehen wird als „in Verzug“ angesehen, was bedeutet, dass die Agentur, die die Notiz hält, die Übernahme des Eigentums wählen kann.Die Aufstellung einer Hypothek kann zum Verlust eines Immobilienstücks führen, und es sollte um jeden Preis vermieden werden.Auch wenn die Immobilie nicht an die Bank verloren geht, wird ein Hypothekenausfall eine Kreditwürdigkeit erheblich herunterziehen, sodass es schwieriger ist, mit der Bank zu verhandeln oder andere Kredite in Zukunft zu schützen.

Wenn eine Hypothek ausgestellt wird, wird aDer monatliche Fälligkeitsdatum für Zahlungen wird normalerweise angegeben.Viele Hypotheken umfassen eine Gnade von ein bis zwei Wochen, was bedeutet, dass Zahlungen, die während des Gnadenfrists gesendet werden, weiterhin pünktlich berücksichtigt werden.Nach Ablauf der Gnade werden jedoch verspätete Gebühren erhoben.Wenn mehr als 30 Tage nach Ablauf des Fälligkeitsdatums die Hypothek als im Verzug betrachtet werden.Score sofort.Innerhalb weniger Wochen behält die Bank in der Regel die Dienste eines Kredit -Inkasso -Behörde, um die Hausbesitzer an den fälligen Zahlungen vorbei zu bringen.Dies trägt zu den Gebühren bei, die mit Hypothekenausfall verbunden sind.Viele Banken werden auch auf einer vollständigen Zahlung bestehen, einschließlich verspäteter Gebühren und Inkassomaterial, um den Hausbesitzer aktuell zu bringenIn Verzug sendet die Bank dem Hausbesitzer eine Mitteilung über einen Hypothekenausfall.Dies ist der erste Schritt im Zwangsvollstreckungsverfahren, der dem Eigentümer die Möglichkeit gibt, die verpassten Zahlungen sofort und in vollem Umfang auszugleichen oder zu riskieren, dass die von der Bank übernommene und versteigerte Immobilie übernommen wird.Die Bank ist auch verpflichtet, eine öffentliche Bekanntmachung über die Zwangsvollstreckung zu veröffentlichen, und der Eigentümer hat die Möglichkeit, die Immobilie während der Zwangsvollstreckungsauktion zurückzukaufen, wenn er oder sie die Mittel in bar aufbringen kann.

Einige Leute wählenUm ihre Hypotheken in Verzug zu nehmen und einfach wegzugehen, entscheiden Sie, dass die negativen Auswirkungen auf ihre Kreditwerte besser sind, als ein weiteres Eigenkapital in das Haus zu versenken.Dies tritt am häufigsten in Bereichen auf, in denen die Immobilienwerte radikal zurückgegangen sind und Menschen mit Kredite, die größer sind als ihre Häuser, wert sind.Andere Leute können versuchen, ihre Häuser zu verkaufen, bevor ihre Hypotheken in Verzug geraten, damit sie den Schiefer abwischen und von vorne anfangen können.Darlehensgeber.Das Ignorieren von Zahlungsbekanntmachungen, Telefonanrufen und rechtlichen Mitteilungen ist nicht ratsam, da die Bank die Verhandlung mit Immobilienbesitzern, die nicht proaktiv waren, verweigern.Sobald ein Eigentümer der Meinung ist, dass eine Hypothekenzahlung vermisst wird, sollte er oder sie den Kreditgeber kontaktieren, um zu verhandeln.Viele Kreditgeber sind bereit, eine längere Anmut -Frist anzubieten oder reduzierte Zahlungen aufgrund finanzieller Schwierigkeiten zu ermöglichen, um einen Hypothekenausfall zu vermeiden, da die Bank lieber nicht mit dem Ärger einer Zwangsvollstreckungsauktion umgehen würde.Eine Geschichte der pünktlichen Bezahlung und der verantwortungsvollen Hypothek wird die Bank wahrscheinlicher machen, dass sie zusammenarbeiten.