住宅ローンのデフォルトとは何ですか？

住宅ローンのデフォルトは、誰かが住宅ローンに支払いをしていない状況であり、ローンは「デフォルト」と見なされます。つまり、メモを保持している機関が不動産を引き継ぐことを選択できます。住宅ローンのデフォルトは、不動産を失う可能性があり、どんな犠牲を払っても避けるべきです。不動産が銀行に紛失しなくても、住宅ローンのデフォルトでクレジットスコアを大幅に引き下げ、銀行と交渉したり、将来の他のローンのクレジットを確保することを困難にします。多くの住宅ローンには、1〜2週間の猶予期間が含まれています。つまり、猶予期間中に送信された支払いはまだ時間通りに考慮されます。しかし、猶予期間が経過した後、延滞料は徴収され始めます。期日が経過してから30日以上経過している場合、住宅ローンはデフォルトであると見なされます。

銀行が30日間が経過したと判断すると、住宅ローンの通知をデフォルトのクレジット機関に送信し、すぐにクレジットスコアに影響を与えます。数週間以内に、銀行は通常、住宅所有者の過去の支払いを取得しようとして、クレジット収集機関のサービスを保持します。これにより、住宅ローンのデフォルトに関連する料金が追加されます。また、多くの銀行は、住宅所有者の最新をもたらすための延滞料や徴収料を含む全額を主張し、住宅ローンのデフォルトの場合、彼らは部分的な住宅ローンの支払いを受け入れません。

住宅ローンが債務不履行になったという決定から60〜90日以内に、銀行は住宅ローンの通知をデフォルトの住宅所有者に送信します。これは、差し押さえ手続きの最初のステップであり、不動産所有者に逃した支払いをすぐに、完全に補う機会を与えたり、銀行に財産を引き継いでオークションで販売する危険を冒す機会を与えます。銀行も義務付けられます差し押さえについての公的な通知を投稿すると、不動産所有者は、現金で資金を集めることができれば、差し押さえオークション中に不動産を買い戻す機会があります。

一部の人々は、住宅ローンのデフォルトを選択し、単に立ち去ることを選択し、クレジットスコアへのマイナスの影響は、家にこれ以上公平性を沈めるよりも優れていると判断します。これは、財産価値が根本的に低下している地域で最も一般的であり、家よりも大きいローンを持つ人々を残します。他の人は、住宅ローンがデフォルトになる前に家を売ろうとするかもしれません。

住宅ローンのデフォルトを危険にさらしている可能性があると考えている住宅所有者にとって、最善のことは貸し手と話すことです。銀行は積極的ではない不動産所有者との交渉を拒否するため、支払い通知、電話、および法的通知を無視することはお勧めできません。不動産の所有者は、モートだと考えている瞬間年齢の支払いは見逃され、彼または彼女は貸し手に連絡して交渉する必要があります。多くの貸し手は、より長い猶予期間を提供したり、住宅ローンのデフォルトを避けるための財政的困難のために支払いを減らしたりすることをいとわない。時間通りに支払い、住宅ローンを責任を持って処理する歴史は、銀行が協力する可能性が高くなるでしょう。