Co to jest zawiadomienie o zakończeniu?
Zawiadomienie o ukończeniu jest formalnym oświadczeniem prawnym, które wykonawca lub przedstawiciel akta o powiadomieniu zainteresowanych stron, że prace budowlane nad projektem są zakończone. To uruchamia termin złożenia wniosku dla wszelkich zastawów, które podwykonawcy i inne osoby mogą chcieć złożyć w odniesieniu do projektu. Jeśli nie skorzystają ze swoich praw w okresie dozwolonym przez prawo, tracą taką możliwość. We wszystkich przypadkach nie są wymagane powiadomienia o zakończeniu, ale mogą być wskazane, nawet jeśli prawo nie nakazuje ich użycia, ponieważ mogą one zapewnić ochronę wykonawcy i właściciela projektu.
Aby złożyć zawiadomienie o zakończeniu, wykonawca będzie musiał uzyskać prawidłowy formularz z biura urzędnika. Zwykle urzędnik, który nadzoruje deklaracje związane z pozwoleniami na budowę, jest źródłem tego formularza, chociaż może się to różnić w zależności od jurysdykcji. Możliwe jest również dostęp do formularza online w wielu regionach za pośrednictwem strony internetowej prowadzonej przez biuro budynku. Formy ogólne mogą być dozwoloneSible, ale nie zawsze tak jest i dobrym pomysłem jest najpierw sprawdzić.
Zawiadomienie o zakończeniu obejmuje informacje o projekcie, takie jak charakter budowy i lokalizacja, aby nie było zamieszania w tym, który projekt jest dyskutowany. Wykonawca wymienia swoje imię i nazwisko i dane kontaktowe oraz podaje informacje o właścicielu, jeśli właściciel jest inną osobą. Urzędnik opublikuje zawiadomienie o zakończeniu po otrzymaniu i weryfikacji informacji. W niektórych regionach gazety publikują te informacje na rzecz członków społeczeństwa. W innych regionach zainteresowane strony mogą potrzebować skontaktować się z urzędnikiem, aby sprawdzić, czy złożono zawiadomienie o zakończeniu.
W dniu efektywnego zakończenia termin zaczyna tykanie. Każdy, kto chce umieścić zastaw w projekcie, musi to zrobić w określonym okresie czasu, na przykład 30 dni. Podwykonawca wNa przykład HO nie otrzymał zastawu przeciwko projektowi. Dopóki nie zostanie zapłacony, zastaw pozostanie w mocy. Niemożliwe będzie przeniesienie tytułu, co może stanowić znaczący problem, jeśli właściciel planuje sprzedać gotowy projekt.
Bez zawiadomienia o zakończeniu zainteresowane strony mają znacznie dłuższy termin składania zastawów. Może to potrwać trzy miesiące lub dłużej i może dodać nutę niepewności do projektu. W przypadku właścicieli, którzy zamierzają sprzedać, bardzo ważne jest, aby poprosić wykonawcę o złożenie zawiadomienia o zakończeniu, aby wszelkie chmury w tytule pojawią się natychmiast, a nie w trakcie wrażliwych negocjacji finansowych.