Was ist eine Bekanntmachung über die Fertigstellung?

Eine Fertigstellungserklärung ist eine formelle rechtliche Erklärung, die ein Auftragnehmer oder repräsentative Akten an interessierte Parteien darauf aufmerksam gemacht hat, dass die Bauarbeiten an einem Projekt abgeschlossen sind.Dies löst eine Anmeldefrist für alle Grundpfandrechte aus, die Subunternehmer und andere Personen in Bezug auf das Projekt einreichen möchten.Wenn sie ihre Rechte innerhalb der gesetzlich zulässigen Zeit nicht ausüben, verlieren sie die Gelegenheit dazu.In allen Fällen sind keine Abschlussbekanntmachungen erforderlich, können jedoch auch dann ratsam sein, wenn das Gesetz ihre Verwendung nicht vorschreibt, da sie dem Auftragnehmer und dem Projektbesitzer Schutz bieten können.

Um eine Bekanntmachung über die Fertigstellung einzureichenUm das richtige Formular aus einem Büro der Angestellten zu erhalten.Normalerweise ist der Angestellte, der Erklärungen im Zusammenhang mit dem Aufbau von Genehmigungen beaufsichtigt, die Quelle dieser Form, obwohl dies je nach Zuständigkeit variieren kann.Es ist auch möglich, in vielen Regionen online über eine vom Baubüro verwaltete Website online zugreifen zu können.Generische Formulare mögen zulässig sein, aber dies ist nicht immer der Fall, und es ist eine gute Idee, zuerst zu überprüfen.Keine Verwirrung darüber, welches Projekt diskutiert wird.Der Auftragnehmer listet ihren Namen und ihre Kontaktinformationen auf und liefert Informationen über den Eigentümer, wenn der Eigentümer eine andere Person ist.Der Angestellte wird die Fertigstellung veröffentlichen, nachdem sie sie erhalten und die Informationen überprüfen.In einigen Regionen veröffentlichen die Zeitungen diese Informationen zum Nutzen der Öffentlichkeitsmitglieder.In anderen Regionen müssen interessierte Parteien möglicherweise den Angestellten kontaktieren, um festzustellen, ob eine Bekanntmachung über die Fertigstellung eingereicht wurde.

Am effektiven Abschlussdatum beginnt die Frist zu ticken.Jeder, der ein Pfandrecht an dem Projekt aufnehmen möchte, muss dies innerhalb eines festgelegten Zeitraums tun, z. B. 30 Tage.Ein Subunternehmer, der beispielsweise nicht bezahlt wurde, würde ein Pfandrecht gegen das Projekt einreichen.Bis er bezahlt ist, bleibt das Pfandrecht in Kraft.Es wird unmöglich sein, den Titel zu übertragen, was ein erhebliches Problem sein kann, wenn der Eigentümer plant, das fertige Projekt zu verkaufen.

Ohne Bekanntmachung über die Fertigstellung haben interessierte Parteien eine viel längere Frist für die Einreichung von Grundpfandrechten.Es kann drei Monate oder länger sein und dem Projekt eine Unsicherheit hinzufügen.Für Eigentümer, die zu verkaufen wollen, ist es wichtig, den Auftragnehmer zu bitten, eine Fertigstellung zu beenden, damit alle Wolken auf dem Titel sofort auftauchen, anstatt mitten in sensiblen Finanzverhandlungen.