Vad är ett meddelande om slutförande?

Ett meddelande om slutförande är ett formellt juridiskt uttalande En entreprenör eller representativa filer för att varna intresserade parter att byggarbetet på ett projekt är klart.Detta utlöser en arkiveringsfrist för alla panter som underleverantörer och andra individer kanske vill ansöka om projektet.Om de inte utövar sina rättigheter inom den tidsperiod som tillåts enligt lag, förlorar de möjligheten att göra det.Meddelanden om slutförande krävs inte i alla fall, men de kan vara tillrådliga även när lagen inte kräver att de kan användas, eftersom de kan ge skydd för entreprenören och projektägaren.

För att lämna in ett meddelande om slutförande kommer entreprenören att behövaFör att få rätt formulär från ett kontor.Vanligtvis är kontoristen som övervakar deklarationer relaterade till byggläkare källan till detta formulär, även om detta kan variera beroende på jurisdiktion.Det är också möjligt att komma åt formuläret online i många regioner via en webbplats som upprätthålls av byggkontoret.Generiska former kan vara tillåtna, men detta är inte alltid fallet, och det är en bra idé att kontrollera först.

Meddelandet om slutförande innehåller information om projektet, till exempel konstruktionens natur och platsen så att det kan varaIngen förvirring om vilket projekt som diskuteras.Entreprenören listar sitt namn och kontaktinformation och ger information om ägaren, om ägaren är en annan person.Kontoristen kommer att publicera meddelandet om slutförande efter att ha mottagit den och verifierat informationen.I vissa regioner publicerar tidningarna denna information till förmån för allmänheten.I andra regioner kan intresserade parter behöva kontakta kontoristen för att se om ett meddelande om slutförande har lämnats in.

Vid det effektiva slutdatumet börjar tidsfristen kryssa.Den som vill placera en pant på projektet måste göra det inom en viss tidsperiod, till exempel 30 dagar.En underleverantör som till exempel inte betalades skulle lämna in en pant mot projektet.Tills han betalas kommer pensionsrätten att förbli i kraft.Det kommer att vara omöjligt att överföra titeln, vilket kan vara ett betydande problem om ägaren planerar att sälja det färdiga projektet.

Utan meddelande om slutförande har intresserade parter en mycket längre tidsfrist för att lämna in panterätt.Det kan vara tre månader eller längre och kan lägga till en anteckning om osäkerhet till projektet.För ägare som tänker sälja är det viktigt att be entreprenören att lämna in ett meddelande om slutförande så att alla moln på titeln kommer att dyka upp omedelbart, snarare än mitt i känsliga finansiella förhandlingar.