完了通知とは何ですか？

完了通知は、プロジェクトの建設作業が終了したことを関係者に警告するために請負業者または代表者が提出する正式な法的声明です。 これは、下請業者や他の個人がプロジェクトに関して提出を希望する可能性のある先取特権の提出期限をトリガーします。 法律で許可されている期間内に権利を行使しない場合、行使する機会を失います。 完了通知はすべての場合に必要なわけではありませんが、請負業者とプロジェクト所有者を保護できるため、法律で使用を義務付けていない場合でも、通知することをお勧めします。

完了通知を提出するには、請負業者は店員のオフィスから正しいフォームを取得する必要があります。 通常、建築許可に関連する宣言を監督する書記官がこのフォームの情報源ですが、これは管轄によって異なる場合があります。 また、建築事務所が管理するWebサイトを通じて、多くの地域でフォームにオンラインでアクセスすることもできます。 一般的な形式も許容される場合がありますが、常にそうであるとは限らず、最初に確認することをお勧めします。

完了通知には、建設の性質や場所など、プロジェクトに関する情報が含まれているため、どのプロジェクトが議論中であるかについて混乱することはありません。 契約者は、所有者が別の人物である場合、名前と連絡先情報をリストし、所有者に関する情報を提供します。 店員は、完了通知を受け取って情報を確認した後、完了通知を発行します。 一部の地域では、新聞は一般の人々の利益のためにこの情報を公表しています。 他の地域では、関係者は書記に連絡して、完了通知が提出されているかどうかを確認する必要があります。

有効終了日に、締め切りは刻々と過ぎ始めます。 プロジェクトに先取特権を置きたい場合は、30日などの設定期間内に行う必要があります。 たとえば、支払いを受けていない下請業者は、プロジェクトに対して先取特権を申請します。 彼が支払われるまで、先取特権は引き続き有効です。 タイトルを譲渡することは不可能であり、所有者が完成したプロジェクトの販売を計画している場合、これは重大な問題になる可能性があります。

完了通知なしに、利害関係者は先取特権の提出期限がはるかに長くなります。 3か月以上かかる場合があり、プロジェクトに不確実性の注記を追加する場合があります。 販売しようとする所有者の場合、繊細な金融交渉の最中ではなく、タイトルの雲がすぐに浮上するように、請負業者に完了通知の提出を求めることが重要です。