Co to jest kredyt hipoteczny?

OPCTAGES PAIP-PAYTEM jest rodzajem pożyczki na zakup domu z warunkami, które pozwalają pożyczkobiorcy pominąć pożyczkę bez niewykonania zobowiązania.Warunki pożyczki określają, ile płatności pożyczkobiorca może pominąć, jak często może skorzystać z tej opcji i na jakich warunkach.Chociaż pożyczkodawca zezwala pożyczkobiorcy na pominięcie płatności pożyczki, odsetki od pożyczki nadal są naliczane.Jest on dodawany do głównego salda pożyczki, a harmonogram płatności jest ponownie obliczony w celu uwzględnienia zmiany zaległego salda pożyczki.

Sposób, w jaki branża kredytów hipotecznych działają w danym kraju, jest odzwierciedleniem polisy publicznej.W niektórych krajach przemysł hipoteczny jest tylko lekko regulowany.Pożyczkodawcy mają swobodę tworzenia produktów pożyczkowych, które odpowiadają ich własnym interesom, i nie są zobowiązani do dodawania opcji przyjaznych dla konsumentów.W innych krajach rząd ustanowił standardy chroniące właścicieli domów przed niewykonaniem zobowiązań i drapieżnych praktyk pożyczkowych.Pożyczkodawcy kredytu hipotecznego w tych krajach częściej projektują produkty pożyczkowe, które są wrażliwe na potrzeby konsumentów.

W niektórych krajach, takich jak Kanada, przemysł hipoteczny zaprojektował produkt pożyczki, który zapewnia pożyczkobiorcy pewną elastyczność, jeśli ma poważny problem życiowy.Wpływa na jego zdolność do spłacenia pożyczki co miesiąc.Ministerstwo opłacania pomijania umożliwia pożyczkobiorcy pominięcie aż czterech płatności.Liczba płatności, które można pominąć, oraz okoliczności, które mogą wywołać opcję, różnią się w zależności od pożyczkodawcy.Niektórzy pożyczkodawcy pozwalają pożyczkobiorcy tylko pominąć jedną płatność.Inni pozwalają pożyczkobiorcy inicjować pominięcie według własnego uznania, podczas gdy niektórzy pożyczkodawcy wymagają dowodu zdarzenia kwalifikującego się, takiego jak śmierć w rodzinie, choroba lub utrata pracy.

Bez względu na to, w jaki sposób pożyczkodawca struktury prawo do pominięcia płatności,Pomijanie płatności nie oznacza, że płatność została uchylona.Wręcz przeciwnie, hipoteka o pomijaniu opłat nadal obciąża odsetki pożyczkobiorcy w czasie, gdy nie jest dokonywana.Odsetki za ten okres jest dodawane do głównego salda pożyczki, zwiększając całkowitą kwotę, którą należna pożyczkobiorcy.Następnie pożyczkodawca ponownie oblicza miesięczny harmonogram płatności lub płatności kredytobiorców, aby dodać tę dodatkową kwotę.

Ten proces zwiększania salda głównego pożyczki z nadwyżką odsetek należnych z niewystarczającej lub pominiętej wypłaty pożyczki nazywa się ujemną amortyzacją.Chociaż kredyt hipoteczny może być korzyścią w czasach awaryjnych, należy również wziąć pod uwagę wpływ pomijania płatności na całkowitą kwotę.Pożyczkobiorca może ostatecznie płacić odsetki od odsetek dodanych do bilansu głównego, co znacząco wpływa na równowagę kredytobiorców, a kapitał własny w nieruchomości.