スキップ支払いの住宅ローンとは何ですか？

スキップ支払い抵当は、借り手がデフォルトにならずにローンの支払いをスキップできるようにする条件を備えた家を購入するためのローンの一種です。ローン条件は、借り手がスキップできる支払いの数、このオプションとどの条件下で自分自身を利用できる頻度を指定します。貸し手は借り手がローンの支払いをスキップすることを許可していますが、ローンの利息は引き続き発生しています。ローンの元本残高に追加され、支払いスケジュールは、未払いのローン残高の変更を説明するために再計算されます。

特定の国で住宅ローン産業が運営する方法は、公共政策を反映する傾向があります。一部の国では、住宅ローン業界は軽く規制されています。貸し手は、自分の利益に合ったローン製品を作成する自由があり、消費者に優しいオプションを追加する義務はありません。他の国では、政府は、住宅所有者をデフォルトおよび略奪的な貸付慣行から保護する基準を設定していますs。これらの国の住宅ローンの貸し手は、消費者のニーズに敏感なローン製品を設計する可能性が高くなります。

カナダのような特定の国では、住宅ローン業界は、毎月のローンを支払う能力に影響を与える主要な人生の問題がある場合、借り手にある程度の柔軟性を与えるローン製品を設計しました。スキップ支払い住宅ローンにより、借り手は4つの支払いをスキップできます。スキップできる支払いの数と、オプションをトリガーできる状況は、貸し手によって異なります。一部の貸し手は、借り手が1つの支払いをスキップすることしか許可していません。他の人は借り手に自分の裁量でスキップを開始させますが、特定の貸し手は、家族の死、病気、失業など、資格のあるイベントの証拠を必要とします。

貸し手が支払いをスキップする権利をどのように構成するかに関係なく、支払いをスキップしても、支払いが免除されたという意味ではありません。 onそれとは、スキップ支払いの住宅ローンは、支払いが行われない期間にわたって借り手の利子を請求し続けています。その期間の利息は、ローンの主要な残高に追加され、借り手が負っている総額を増やします。その後、貸し手は借り手の毎月の支払いまたは支払いスケジュールを再計算して、この追加金額を追加します。

不十分または逃したローンの支払いからの過剰な利息でローンの元本残高を増やすこのプロセスは、否定的な償却と呼ばれます。スキップ支払いの住宅ローンは緊急時には利益になる可能性がありますが、支払いをスキップすることの影響は、支払額に及ぼす金額も考慮する必要があります。借り手は、主要な残高に追加された利子に利息を支払うことになり、借り手の残高と不動産の公平に大きな影響を与えます。