Was ist eine Hypothek für Skip-Payment?

Eine Hypothek für Skip-Payment ist eine Art Darlehen für den Kauf eines Hauses mit Bedingungen, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, eine Darlehenszahlung zu überspringen, ohne in den Ausfall zu gehen.Die Darlehensbedingungen geben an, wie viele Zahlungen der Kreditnehmer überspringen kann, wie oft er diese Option in Anspruch nehmen kann und unter welchen Bedingungen.Obwohl der Kreditgeber es dem Kreditnehmer erlaubt, eine Darlehenszahlung zu überspringen, entspricht die Zinsen für das Darlehen weiterhin.Es wird zum Hauptguthaben des Darlehens hinzugefügt, und der Zahlungsplan wird neu berechnet, um die Änderung des ausstehenden Kreditsaldos zu berücksichtigen.

Die Art und Weise, wie die Hypothekenbranche in einem bestimmten Land tendenziell ein Spiegelbild der öffentlichen Ordnung spielt.In einigen Ländern ist die Hypothekenbranche nur leicht reguliert.Die Kreditgeber haben die Freiheit, Kreditprodukte zu erstellen, die ihren eigenen Interessen entsprechen, und sind nicht verpflichtet, verbraucherfreundliche Optionen hinzuzufügen.In anderen Ländern hat die Regierung Standards festgelegt, die Hausbesitzer vor Ausfall und räuberischen Kreditpraktiken schützen.Hypothekengeber in diesen Ländern entwerfen mit größerer Wahrscheinlichkeit Kreditprodukte, die für die Bedürfnisse der Verbraucher sensibel sind.wirkt sich auf seine Fähigkeit aus, das Darlehen monatlich zu bezahlen.Mit der Hypothek über Skip-Payment kann der Kreditnehmer bis zu vier Zahlungen überspringen.Die Anzahl der Zahlungen, die übersprungen werden können, und die Umstände, die die Option auslösen können, variiert vom Kreditgeber.Einige Kreditgeber erlauben dem Kreditnehmer nur, eine Zahlung zu überspringen.Andere lassen den Kreditnehmer den Übersprung nach eigenem Ermessen einleiten, während bestimmte Kreditgeber einen Nachweis eines qualifizierten Ereignisses erfordern, wie z.Das Überspringen der Zahlung bedeutet nicht, dass auf die Zahlung verzichtet wurde.Im Gegenteil, eine Hypothek für Skipbezahlungen berechnet weiterhin die Zinsen des Kreditnehmers über den Zeitraum, an dem keine Zahlung erfolgt.Zinsen für diesen Zeitraum werden zum Hauptbetrag des Darlehens hinzugefügt, wodurch der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmer schuldet, erhöht.Der Kreditgeber kalkuliert dann die monatlichen Zahlung oder Zahlungsplan der Kreditnehmer, um diesen zusätzlichen Betrag hinzuzufügen.

Dieser Prozess der Erhöhung des Kapitalbetrags eines Darlehens mit überschüssigen Zinsen, die aus einer unzureichenden oder verpassten Darlehenszahlung geschuldet werden, wird als negative Amortisation bezeichnet.Obwohl eine Hypothek über die Auszahlung in Notfällen von Vorteil sein kann, müssen auch die Auswirkungen des Überspringens auf den geschuldeten Gesamtbetrag berücksichtigt werden.Ein Kreditnehmer kann am Ende Zinsen für die Zinsen zahlen, die dem Hauptbetrag hinzugefügt wurden, was sich erheblich auf den geschuldeten Guthaben von Kreditnehmern und das Eigenkapital auswirkt.