Co to jest wada tytułu?

Title defects are any claims or other factors that could cause the title to a property to be declared invalid. Czasami określany jako chmurę tytułu, wada tytułu może być dowolnym z szerokiego zakresu problemów, które powodują zakwestionowanie bieżącego tytułu. Przykłady defektu tytułu zakresu od prostego sformułowania, które nie są zgodne z obowiązującymi standardami w momencie wydania tytułu do odkrycia innych roszczeń dotyczących nieruchomości, które nie zostały uznane w momencie wydania aktu.

Ideally, any title for property issued within a jurisdiction will comply fully with local laws. This means that all claims to the property are filed with the local government office that is responsible for maintaining property records. Depending on the location, this may be a registrar’s office, a probate office, or a recorder’s office. Informacje o roszczeniach muszą być utrzymywane na bieżąco, aby zapobiec możliwości wady tytułu. For example, if a lien is paid in fULL i zwolnione, dokumentacja z biurem samorządu lokalnego powinny być odpowiednio aktualizowane.

Częściej wada tytułu rozwija się, gdy pewien rodzaj procedury nie jest przestrzegany zgodnie z prawem lokalnym. Problem może być czymś tak prostym, jak niepowodzenie małżonka obecnego właściciela do podpisania aktu. Być może poprzedni właściciel nie podpisał się odpowiednio po przeniesieniu aktu obecnego właściciela. Jeżeli zastaw dowolnego rodzaju istnieje obecnie przeciwko nieruchomości i nie zostanie zgłoszony, wydany tytuł można uznać za wadliwy, a zatem nieważny i nieważny.

Specjaliści od nieruchomości często podejmują kroki, aby upewnić się, że nie ma żadnych rodzajów obciążenia na nieruchomości przed jej liście. Oznacza to zbadanie tła bieżącego tytułu, aby upewnić się, że dokumentacja zawiera wszystkie obowiązujące podpisy i rejestrację w lokalnej jurysdykcji. Jednocześnie dochodzeńAby ustalić, że obciążenia, takie jak zastaw, są również udokumentowane i znane. Chodzi o to, aby upewnić się, że wszelkie problemy, które mogłyby utworzyć wadę tytułu, zostały zidentyfikowane z wyprzedzeniem i poprawiono przed pojawieniem się problemu.