Vad är en titeldefekt?

Titelfel är alla fordringar eller andra faktorer som kan leda till att titeln till en fastighet förklaras ogiltig. Ibland kallas ett moln på titel, kan titeldefekten vara någon av ett brett utbud av frågor som gör att den aktuella titeln ifrågasätts. Exempel på en titelfel sträcker sig från enkel formulering som inte uppfyller standarderna vid tidpunkten för frågan om titeln till upptäckten av andra påståenden på fastigheten som inte erkändes vid tidpunkten för att gärningen utfärdades.

Helst kommer alla titel för egendom som utfärdats inom en jurisdiktion helt och hållet överensstämma med lokala lagar. Detta innebär att alla anspråk på fastigheten lämnas in till det lokala myndighetskontoret som ansvarar för att upprätthålla fastighetsregister. Beroende på plats kan detta vara ett registratorskontor, ett skifterskontor eller en inspelare. Kravinformationen måste hållas aktuell för att förhindra potentialen för en titeldefekt. Till exempel om en pant betalas i fUll och urladdade, register med det lokala myndighetskontoret bör uppdateras i enlighet därmed.

oftare utvecklas en titeldefekt när någon typ av förfarande inte följs i enlighet med lokal lag. Problemet kan vara något så enkelt som misslyckandet med den nuvarande ägarens misslyckande att underteckna gärningen. Kanske undertecknade den tidigare ägaren inte ordentligt på överföringen av gärningen till den nuvarande ägaren. Om en pant av någon typ för närvarande finns mot fastigheten och inte rapporteras, kan titeln som utfärdas betraktas som defekt och därför ogiltig.

fastighetsproffs vidtar ofta åtgärder för att se till att det inte finns några typer av hinder på egendom innan den listas. Detta innebär att undersöka bakgrunden till den aktuella titeln för att se till att pappersarbetet innehåller alla tillämpliga underskrifter och registrering med den lokala jurisdiktion. Samtidigt utredningarFör att fastställa att hinder som pantlån också dokumenteras och kända också. Tanken är att se till att alla problem som kan skapa en titeldefekt identifieras i förväg och korrigeras innan ett problem uppstår.