Co to jest adwokat?

Adwokat to sytuacja, w której ktoś rozpoznaje i akceptuje przeniesienie praw. Klasyczna sytuacja, w której występują adwokat, ma miejsce, gdy nieruchomość sprzedaje, a najemcy nieruchomości uznają kupującego za nowego właściciela. Ludzie mogą również uznać prawa sądu, który normalnie nie ma nad nimi jurysdykcji przez adwokat. Istnieje wiele sposobów, w jakie ktoś może adwokat, od podpisania formalnej porozumienia po pobyt w wynajęcie po sprzedaży w celu wskazania nowego właściciela.

Korzenie tej koncepcji leżą w feudalizmie. Kiedy Pan chciał sprzedać lub przenieść nieruchomość, prawa własności nie mogły zostać przeniesione bez zgody najemców. To postępowanie zostało zaprojektowane, aby dać najemcom szansę na odmowę nowego lorda, jeśli chcą. W czasach współczesnej najemcy nie mogą zablokować sprzedaży lub przeniesienia nieruchomości, odmawiając prawnika, ale mogą zdecydować się na odejście bez kary, chyba że uwzględniono klauzulę prawnikan ich dzierżawa.

Jeżeli umowa najmu zawiera klauzulę adwokacką, oznacza to, że najemca zgadza się uhonorować nowego właściciela, jeśli nieruchomość zmienia ręce, podczas gdy dzierżawa najemcy jest nadal dobra. Z kolei nowy właściciel musi zgodzić się na uhonorowanie warunków najmu. W sytuacjach, w których klauzula prawna nie została dodana do dzierżawy, najemcy są poinformowani, gdy nieruchomość jest sprzedawana i mają możliwość pozostania i ewentualnie podpisania formularza wskazującego, że rozpoznają nowego właściciela lub opuścić.

Klauzula prawna jest jednym z wielu powodów, dla których najemcy powinni zawsze uważnie czytać umowy najmu i prosić o części, których nie rozumieją, zanim podpiszą. W przypadku długiej dzierżawy lub złożonej dzierżawy komercyjnej zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem w celu przeglądu warunków umowy najmu i potwierdzenie, że są one korzystne i akceptowalne. To może być ESPWażne, aby być świadomym obecności lub jej braku klauzuli prawnej.

Jeżeli wynajmujący najemcy wskazuje, że bank jest sprzedawany lub przesyłany przez bank, najemcy powinni zapoznać się z opcjami, jeśli klauzula prawna nie jest częścią dzierżawy. Najemcy mogą chcieć mieć świadomość, że chociaż mogą być w stanie zdecydować się na adwokat, nowy właściciel może uhonorować warunki umowy najmu.