Che cos'è un ornamento?
Una decisione è una situazione in cui qualcuno riconosce e accetta il trasferimento di diritti legali. La situazione classica in cui si verificano gli oggetti è quando una proprietà vende e gli inquilini della proprietà riconoscono l'acquirente come il loro nuovo padrone di casa. Le persone possono anche riconoscere i diritti di un tribunale che normalmente non ha alcuna giurisdizione su di loro presentandosi. Esistono diversi modi in cui qualcuno può attaccare, dalla firma di un accordo formale al soggiorno in una proprietà in affitto dopo la vendita per indicare l'accettazione di un nuovo padrone di casa.
Le radici di questo concetto risiedono nel feudalesimo. Quando un signore voleva vendere o trasferire proprietà, i diritti di proprietà non potevano essere trasferiti senza il consenso degli inquilini. Questo procedimento è stato progettato per dare agli inquilini la possibilità di rifiutare un nuovo signore se lo volessero. Nell'era moderna, gli inquilini non possono bloccare la vendita o il trasferimento di proprietà rifiutando di aderire, ma possono scegliere di partire senza penalità, a meno che una clausola di assegnazione non sia stata inclusa nel loro contratto di locazione.
Se un contratto di locazione include una clausola di accantonamento, significa che l'inquilino accetta di onorare un nuovo padrone di casa se la proprietà cambia le mani mentre il contratto di locazione dell'inquilino è ancora buono. Il nuovo padrone di casa, a sua volta, deve accettare di onorare i termini del contratto di locazione. In situazioni in cui una clausola di affido non è stata aggiunta a un contratto di locazione, gli inquilini vengono informati quando la proprietà viene venduta e hanno la possibilità di soggiornare e possibilmente firmare un modulo per indicare che riconoscono il nuovo padrone di casa o se ne vanno.
La clausola di consegna è una delle molte ragioni per cui gli inquilini dovrebbero sempre leggere attentamente i loro contratti di locazione e chiedere di far spiegare le parti che non comprendono prima di firmare. Per un contratto di locazione lungo o commerciale complesso, è consigliabile consultare un avvocato per rivedere i termini del contratto di locazione e confermare che sono favorevoli e accettabili. Può essere particolarmente importante essere consapevoli della presenza o della mancanza di una clausola di attribuzione.
Se il proprietario di un inquilino indica che una proprietà viene venduta o riacquistata da una banca, gli inquilini dovrebbero familiarizzare con le opzioni se una clausola di dotazione non fa parte del contratto di locazione. Gli inquilini potrebbero voler essere consapevoli del fatto che sebbene possano essere in grado di scegliere di aderire, il nuovo proprietario può o meno onorare i termini del contratto di locazione.