弁護士とは何ですか？

弁護士とは、誰かが法的権利の移転を認識し、受け入れる状況です。弁護士が発生する古典的な状況は、不動産が販売され、財産のテナントが購入者を新しい家主として認識するときです。また、人々は、通常、彼らに対する管轄権を持っていない裁判所の権利を認識することができます。正式な契約の署名から販売後、新しい家主の受け入れを示すために賃貸物件にとどまることに至るまで、誰かが弁護士ができるいくつかの方法があります。

この概念のルーツは封建主義にあります。主が財産を売却または譲渡したいと思ったとき、財産権はテナントの同意なしに譲渡することができませんでした。この手続きは、テナントが望むなら新しい主を拒否する機会を与えるように設計されました。現代では、テナントは弁護士を拒否することで財産の売却または譲渡をブロックすることはできませんが、弁護士条項が含まれていない限り、ペナルティなしで去ることを選択することができます。n彼らのリース。

リース契約に弁護士条項が含まれている場合、テナントのリースがまだ良い間に財産が手を変更した場合、テナントは新しい家主を尊重することに同意することを意味します。新しい家主は、リースの条件を尊重することに同意しなければなりません。弁護士条項がリースに追加されていない状況では、財産が販売されたときにテナントが通知され、新しい家主を認識したり、去ったりすることを示すためにフォームに署名するオプションがあります。

弁護士条項は、テナントが常にリース契約を慎重に読み、署名する前に説明されていない部分を持っていることを依頼する多くの理由の1つです。長いリースまたは複雑な商業リースについては、弁護士に相談して、リース契約の条件を確認し、それらが有利で受け入れられることを確認することをお勧めします。それは特にかもしれません弁護士条項の存在または不足に注意することが重要に重要です。

テナントの家主が、銀行によって不動産が売却または取り戻されていることを示している場合、テナントは弁護士条項がリースの一部ではない場合、オプションに慣れる必要があります。テナントは、弁護士を選ぶことができるかもしれないが、新しい所有者はリースの条件を尊重するかもしれないし、そうでないかもしれないことに注意したいかもしれません。