Co je to advokát?

Advokát je situace, kdy někdo uzná a přijímá převod zákonných práv. Klasická situace, ve které se objevují právníky, je, když se nemovitost prodává, a nájemci nemovitosti uznává kupujícího za svého nového pronajímatele. Lidé mohou také uznat práva soudu, která obvykle nemá jurisdikci nad nimi. Existuje řada způsobů, jak může někdo právník, od podpisu formální dohody až po pobyt v pronájmu po prodeji, aby naznačoval přijetí nového pronajímatele. Když Pán chtěl prodat nebo převést majetek, nemohla být vlastnická práva převedena bez souhlasu nájemců. Toto řízení bylo navrženo tak, aby nájemcům dalo šanci odmítnout nového Pána, pokud chtějí. V moderní éře nemohou nájemníci blokovat prodej nebo převod majetku tím, že odmítli právní záležitost, ale mohou se rozhodnout odejít bez trestu, pokud nebyla zahrnuta doložka o právním zastoupení In jejich pronájem.

Pokud leasingová smlouva obsahuje doložku o právním zástupci, znamená to, že nájemce souhlasí s uznáním nového pronajímatele, pokud nemovitost změní ruce, zatímco nájemce je stále dobrá. Nový pronajímatel musí zase souhlasit s uznáním podmínek nájemní smlouvy. V situacích, kdy doložka o právním zastoupení nebyla k nájemní smlouvě přidána, jsou nájemníci informováni, když je nemovitost prodána, a mají možnost zůstat a případně podepsat formulář, který naznačuje, že rozpozná nového pronajímatele nebo odcházející.

Ustanovení o právním zastoupení je jedním z mnoha důvodů, proč by si nájemci měli vždy pečlivě přečíst své dohody o pronájmu a požádat o části, kterým nerozumí vysvětleným před podpisem. Pro dlouhý pronájem nebo komplexní komerční pronájem je vhodné konzultovat právníka, aby přezkoumal podmínky nájemní smlouvy a potvrdil, že jsou příznivé a přijatelné. Může to být especiálně důležité, abyste si byli vědomi přítomnosti nebo nedostatku doložky o právním zastoupení.

Pokud pronajímatel nájemce naznačuje, že nemovitost je prodávána nebo odkupována bankou, nájemci by se měli seznámit s možnostmi, pokud doložka o právním zastoupení není součástí nájemní smlouvy. Nájemníci si možná budou chtít být vědomi toho, že ačkoli se mohou rozhodnout, že nový majitel může nebo nemusí ctít podmínky pronájmu.