Hvad er en advokat?

En advokat er en situation, hvor nogen anerkender og accepterer overførslen af ​​juridiske rettigheder. Den klassiske situation, hvor der opstår, at der opstår en ejendom, og lejere af ejendommen anerkender køberen som deres nye udlejer. Folk kan også anerkende rettighederne for en domstol, der normalt ikke har nogen jurisdiktion over dem ved attorning. Der er en række måder, hvorpå nogen kan advokat, lige fra at underskrive en formel aftale om at bo i en lejebolig efter salget for at indikere accept af en ny udlejer.

Rødderne til dette koncept ligger i feudalismen. Da en herre ønskede at sælge eller overføre ejendom, kunne ejendomsrettighederne ikke overføres uden lejernes samtykke. Denne procedure var designet til at give lejere en chance for at nægte en ny herre, hvis de ville. I den moderne tid kan lejere ikke blokere salget eller overførslen af ​​ejendom ved at nægte attitale, men de kan vælge at forlade uden straf, medmindre en lovklausul er inkluderet in deres lejekontrakt.

Hvis en lejekontrakt inkluderer en lovklausul, betyder det, at lejeren accepterer at ære en ny udlejer, hvis ejendommen skifter hænder, mens lejerens lejekontrakt stadig er god. Den nye udlejer skal på sin side blive enige om at ære for lejekontrakten. I situationer, hvor en lovklausul ikke er føjet til en lejekontrakt, informeres lejere, når ejendommen sælges, og de har muligheden for at blive og muligvis underskrive en formular for at indikere, at de genkender den nye udlejer eller forlader.

Procentiklausulen er en af ​​de mange grunde til, at lejere altid skal læse deres lejekontrakt omhyggeligt og bede om at have dele, som de ikke forstår, forklaret, før de underskriver. For en lang lejekontrakt eller en kompleks kommerciel lejekontrakt tilrådes det at konsultere en advokat for at gennemgå betingelserne i leasingaftalen og bekræfte, at de er gunstige og acceptable. Det kan være ESPEkviært vigtigt at være opmærksom på tilstedeværelsen eller manglen på en lovklausul.

Hvis en lejers udlejer indikerer, at en ejendom sælges eller overtages af en bank, bør lejere gøre sig bekendt med optionerne, hvis en lovklausul ikke er en del af lejekontrakten. Lejere ønsker måske at være opmærksomme på, at selv om de muligvis kan vælge at advokat, kan den nye ejer muligvis ikke ære for lejekontrakten.