Hvad er en udsmykning?

En udsmykning er en situation, hvor nogen anerkender og accepterer overførslen af ​​lovlige rettigheder. Den klassiske situation, hvor udsmykninger opstår, er, når en ejendom sælger, og lejere af ejendommen anerkender køberen som deres nye udlejer. Folk kan også anerkende rettighederne for en domstol, der normalt ikke har jurisdiktion over dem ved advokat. Der er en række måder, hvorpå nogen kan pynte sig, lige fra at underskrive en formel aftale til at bo i en lejebolig efter salget for at indikere accept af en ny udlejer.

Grundene til dette begreb ligger i feudalismen. Når en herre ville sælge eller overføre ejendom, kunne ejendomsrettighederne ikke overføres uden lejernes samtykke. Denne procedure var designet til at give lejere en chance for at nægte en ny herre, hvis de ville. I den moderne tid kan lejere ikke blokere salg eller overførsel af ejendom ved at nægte at pynte, men de kan vælge at forlade uden straf, medmindre der er medtaget en udsmykningsklausul i deres lejekontrakt.

Hvis en leasingaftale inkluderer en udsmykningsklausul, betyder det, at lejeren accepterer at ære en ny udlejer, hvis ejendommen skifter hænder, mens lejerens lejekontrakt stadig er god. Den nye udlejer skal på sin side acceptere at overholde betingelserne for lejekontrakten. I situationer, hvor der ikke er tilføjet en udsmykningsklausul til en lejekontrakt, underrettes lejere, når ejendommen sælges, og de har mulighed for at blive og eventuelt underskrive en formular for at indikere, at de anerkender den nye udlejer, eller at forlade.

Dekorationsbestemmelsen er en af ​​de mange grunde til, at lejere altid skal læse deres leasingaftaler omhyggeligt og bede om at få dele, som de ikke forstår, forklaret, før de underskriver. Ved en lang lejekontrakt eller en kompleks kommerciel lejekontrakt anbefales det at konsultere en advokat for at gennemgå betingelserne i leasingaftalen og bekræfte, at de er gunstige og acceptable. Det kan være særligt vigtigt at være opmærksom på tilstedeværelsen eller manglen på en udsmykningsklausul.

Hvis en lejers udlejer indikerer, at en ejendom sælges eller overtages af en bank, skal lejere gøre sig bekendt med optionerne, hvis en udsmykningsklausul ikke er en del af lejekontrakten. Lejere vil måske være opmærksomme på, at selv om de muligvis kan vælge at pynte, kan den nye ejer muligvis eller ikke overholde lejebetingelserne.