Was ist ein Anwalt?
Eine Anwalt ist eine Situation, in der jemand die Übertragung gesetzlicher Rechte erkennt und akzeptiert. Die klassische Situation, in der Anwälte auftreten, ist, wenn sich eine Immobilie verkauft, und Mieter der Immobilie erkennen den Käufer als ihren neuen Vermieter an. Die Menschen können auch die Rechte eines Gerichts anerkennen, das normalerweise keine Zuständigkeit für sie durch die Anstimmung hat. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, wie jemand anwesend sein kann, von der Unterzeichnung einer formellen Vereinbarung über den Aufenthalt in einem Mietobjekt nach dem Verkauf, um die Annahme eines neuen Vermieters anzuzeigen.
Die Wurzeln dieses Konzepts liegen im Feudalismus. Wenn ein Herr Eigentum verkaufen oder übertragen wollte, konnten die Eigentumsrechte ohne Zustimmung der Mieter nicht übertragen werden. Dieses Verfahren sollte den Mietern die Möglichkeit geben, einen neuen Herrn zu verweigern, wenn sie wollten. In der modernen Zeit können Mieter den Verkauf oder die Übertragung von Eigentum nicht durch Anwalt blockieren, aber sie können sich entscheiden, ohne Strafe zu gehen, es sei dennn ihr Mietvertrag.
Wenn ein Mietvertrag eine Anwaltsklausel beinhaltet, bedeutet dies, dass der Mieter sich bereit erklärt, einen neuen Vermieter zu ehren, wenn das Eigentum den Besitzer wechselt, während der Mietervertrag immer noch gut ist. Der neue Vermieter muss wiederum zustimmen, die Bedingungen des Mietvertrags zu ehren. In Situationen, in denen eine Anwaltsklausel nicht zu einem Mietvertrag hinzugefügt wurde, werden Mieter informiert, wenn das Eigentum verkauft wird, und sie haben die Möglichkeit, ein Formular zu bleiben und möglicherweise ein Formular zu unterschreiben, um anzuzeigen, dass sie den neuen Vermieter erkennen oder gehen.
Die Anwaltsklausel ist einer der vielen Gründe, warum Mieter ihre Leasingvereinbarungen immer sorgfältig lesen sollten, und bitten um Teile, die sie nicht verstehen, bevor sie unterschreiben. Für einen langen Mietvertrag oder einen komplexen kommerziellen Mietvertrag ist es ratsam, einen Anwalt zu konsultieren, um die Bedingungen des Mietvertrags zu überprüfen und zu bestätigen, dass sie günstig und akzeptabel sind. Es kann esp seinEs ist wichtig, sich des Vorhandenseins oder des Fehlens einer Anwaltsklausel bewusst zu sein.
Wenn der Vermieter eines Mieters angibt, dass eine Immobilie von einer Bank verkauft oder zurückversetzt wird, sollten sich die Mieter mit den Optionen vertraut machen, wenn eine Anwaltsklausel nicht Teil des Mietvertrags ist. Die Mieter möchten sich vielleicht bewusst sein, dass der neue Eigentümer die Bedingungen des Mietvertrags möglicherweise ehren kann oder nicht, obwohl sie sich für den Anwalt entscheiden können.