Co to jest amortyzacja pożyczki?

Amortyzacja pożyczek jest po prostu procesem wypłacania pożyczonych pieniędzy w ratach, a tym samym zmniejszającą kwotę pożyczki lub kapitał. Jest to sprzeczne z pożyczką, w której pożyczkobiorca zwraca pełną kwotę w jednej płatności. Głównym skutkiem amortyzacji pożyczki jest zmniejszenie ryzyka pożyczkodawcy, zarówno pod względem prawdopodobieństwa spłaty, jak i skutków stóp procentowych.

Demortyzująca pożyczka to taka, w której pożyczkobiorca regularnie spłaca. Zwykle te spłaty obejmują zarówno część kwoty pożyczki, jak i kapitał, a także płatność odsetkową. Chociaż kwota spłaty głównej jest ustalona, ​​odsetki może nie być. Na przykład osobista pożyczka bankowa zwykle ma stałą stopę procentową, co oznacza, że ​​kwota płacona na odsetki jest taka sama przez cały okres pożyczki. W przypadku kredytu hipotecznego stopa procentowa jest zwykle zmienna, co oznacza, że ​​kwota spłaty może znacznie się zmienić. Możliwe jest również posiadanie stałej stopy procentowej, aleróżne kwoty płatności odsetek. Na przykład w pożyczkach, w których każda płatność odsetkowa jest oparta na bieżącym zadłużeniu, a nie pełnej kwoty pożyczki, płatności odsetkowe spadną z czasem.

Główną zaletą amortyzacji pożyczki dla pożyczkodawcy jest zmniejszenie ryzyka kredytowego. Wynika to z tego, że jeśli pożyczkobiorca nie domyślnie zrobi się, pożyczkodawca będzie miał już spłacone wszystkie pieniądze. Jest to kontrastowe z sytuacją w całości lub nic, w której jest jedna spłata. Fakt, że zależny dług zmniejsza się w okresie pożyczki, oznacza również pożyczkodawcę w pożyczce o stałym stopie stałego, stale zmniejszają się narażenie na ryzyko stopy procentowej. Oznacza to, że istnieje mniej niebezpieczeństwa, że ​​straci, jeśli stopy procentowe wzrosną, a zatem nie otrzyma najlepszego możliwego zwrotu z pożyczek.

Najczystsza forma amortyzacji pożyczki polega na tym, że główne spłaty są podzielone równookres pożyczki. Tak jednak nie musi być. W niektórych przypadkach faktyczna kwota płatności zmienia się z miesiąca na miesiąc. W innych przypadkach, takich jak wiele hipotek, kwota płatności jest taka sama, ale proporcje płatności, które przeznaczają się na spłatę salda i zapłaty odsetek. Zwykle odsetek w kierunku odsetek będzie wyższy na początku pożyczki.

Kontrast z amortyzacją pożyczki jest zwykle określany jako pożyczka na pocisk. W tym miejscu pełna kapitał jest spłacana na koniec okresu pożyczki. Najczęstszym tego przykładem jest kredyt hipoteczny tylko na odsetki.

INNE JĘZYKI