Jaki jest proces kredytu hipotecznego?
Jeśli jesteś po raz pierwszy Buyer, proces kredytu hipotecznego może wydawać się przytłaczający. W końcu jest to prawdopodobnie jeden największy zakup, jaki kiedykolwiek dokonałeś. Jeśli jednak myślisz o procesie kredytu hipotecznego jako suma kilku mniejszych kroków, przeprowadzka do swojego wymarzonego domu będzie znacznie mniej stresująca.
przed zatwierdzeniem jest ogólnie uważany za pierwszy krok w procesie kredytu hipotecznego. Możesz być wstępnie zatwierdzony za kredyt hipoteczny w 10-20 minut, odpowiadając na kilka prostych pytań online lub przez telefon. Pomoże ci to dowiedzieć się, które domy znajdują się w twoim przedziale cenowym i dać dowodowi agenta nieruchomości, że poważnie podchodzisz do zakupu domu.
Po znalezieniu domu, który chcesz kupić, musisz faktycznie wypełnić wniosek o kredyt hipoteczny. W tym momencie procesu kredytu hipotecznego możesz spodziewać się, że pożyczkodawca żąda kopii zeznania podatkowego z poprzedniego roku, odcinków płac, wyciągów bankowych i informacji od innych obecnych wierzycieli. Jeśli jesteś samozatrudniony, tyPrawdopodobnie będzie musiał wytworzyć dwa lub trzy lata deklaracji podatkowych, a także informacje na temat tego, jak opłacalna była Twoja firma w ostatnich miesiącach.
Po wypełnieniu wniosku pożyczkodawca zweryfikuje informacje i określi ryzyko związane z udzielaniem wniosku o pożyczkę. Jeśli zostaniesz zatwierdzony, otrzymasz szereg dokumentów do przeglądu zgodnie z prawdą w ustawie o pożyczkach, która uprawnia cię do wyjaśnienia całkowitej kwoty pożyczki, całkowitej liczby płatności, rocznej stawki procentowej, wszystkich powiązanych opłat finansowych i szacunku dobrej wiary kosztów rozliczenia. Twoja zatwierdzenie w tym momencie procesu kredytu hipotecznego zwykle zamyka się w stopie procentowej przez 30-60 dni. Jeśli jednak odmówiono Ci kredytu hipotecznego, możesz poprosić o więcej informacji o powodach decyzji zgodnie z ustawą o sprawiedliwej ustawie o sprawozdawczości kredytowej.
kiedyZakończenie procesu kredytu hipotecznego pamiętaj, że ostatecznie masz obowiązek decydować o tym, ile możesz sobie pozwolić na koszty mieszkaniowe każdego miesiąca. Obliczenia stosowane przez pożyczkodawców są znormalizowanymi formułami, które nie uwzględniają czynników unikalnych dla Twojej sytuacji, takie jak wahania dochodu z powodu samozatrudnienia lub wyższe niż średnie wydatki medyczne dla chronicznie chorego członka rodziny. Zanim podpiszesz dokumenty pożyczki, upewnij się, że płatności będą pasować do budżetu gospodarstwa domowego. W wielu przypadkach nawet jedna nieodebrana płatność jest wystarczającą podstawą dla pożyczkodawcy, aby rozpocząć proces wykluczenia kredytu hipotecznego.