Jaki jest proces kredytu hipotecznego?

Jeśli jesteś nabywcą domu po raz pierwszy, proces kredytu hipotecznego może wydawać się przytłaczający.W końcu jest to prawdopodobnie największy zakup, jaki kiedykolwiek dokonałeś.Jeśli jednak myślisz o procesie kredytu hipotecznego jako suma kilku mniejszych kroków, przeprowadzka do swojego wymarzonego domu będzie znacznie mniej stresująca.

Wstępne zatwierdzenie jest ogólnie uważane za pierwszy krok w procesie kredytu hipotecznego.Możesz być wstępnie zatwierdzony za kredyt hipoteczny w 10-20 minut, odpowiadając na kilka prostych pytań online lub przez telefon.Pomoże ci to dowiedzieć się, które domy są w twoim przedziale cenowym, i da dowodowi agenta nieruchomości, że poważnie podchodzisz do zakupu domu.

Po znalezieniu domu, który chcesz kupić, musisz faktycznie ukończyć kredyt hipotecznyaplikacja.W tym momencie procesu kredytu hipotecznego możesz spodziewać się, że pożyczkodawca żąda kopii zeznania podatkowego z poprzednich lat, odcinków płac, wyciągów bankowych i informacji od innych obecnych wierzycieli.Jeśli jesteś samozatrudniony, prawdopodobnie będziesz musiał wyprodukować dwa lub trzy lata deklaracji podatkowych, a także informacje dotyczące rentowności Twojej firmy w ostatnich miesiącach.

Po wypełnieniu wniosku pożyczkodawca zweryfikuje informacje i określi ryzyko związane z udzielaniem wniosku o pożyczkę.Jeśli zostaniesz zatwierdzony, otrzymasz szereg dokumentów do przeglądu zgodnie z prawdą w ustawie o pożyczkach, która uprawnia cię do wyjaśnienia całkowitej kwoty pożyczki, całkowitej liczby płatności, rocznej stawki procentowej, wszystkich powiązanych opłat finansowychoraz szacunek dobrej wiary kosztów rozliczenia.Twoja zatwierdzenie w tym momencie procesu kredytu hipotecznego zwykle zamyka się w stopie procentowej przez 30-60 dni.Jeśli jednak odmówiono ci kredytu hipotecznego, możesz poprosić o więcej informacji o powodach decyzji zgodnie z ustawą o sprawiedliwej ustawie o sprawozdawczości kredytowej.

Zdecyduj, ile możesz sobie pozwolić na koszty mieszkaniowe każdego miesiąca.Obliczenia stosowane przez pożyczkodawców są znormalizowanymi formułami, które nie uwzględniają czynników unikalnych dla Twojej sytuacji, takie jak wahania dochodu z powodu samozatrudnienia lub wyższe niż średnie wydatki medyczne dla przewlekle chorego członka rodziny.Zanim podpiszesz dokumenty pożyczki, upewnij się, że płatności będą pasować do budżetu gospodarstwa domowego.W wielu przypadkach nawet jedna nieodebrana płatność jest wystarczającą podstawą dla pożyczkodawcy, aby rozpocząć proces wykluczenia kredytu hipotecznego.