Co powinienem wziąć pod uwagę przy zakupie ziemi?

Ludzie chcą kupować ziemię z wielu powodów. Głównym powodem większości ludzi jest potrzeba posiadania własnej przestrzeni. Inne powody obejmują czystsze powietrze i chęć zbudowania niestandardowego domu. Paczki, które znajdują się daleko od miasta, są często najtańsze, na akr, ale mogą kosztować więcej za dostawę dostaw i zatrudniona siła robocza. Oprócz kosztów, przy zakupie gruntów należy wziąć pod uwagę kilka innych rzeczy.

Jednym z najważniejszych czynników do rozważenia przy zakupie gruntów jest dostępność mediów. Woda nie zawsze jest pitna, ani nie wszystkie prawa do wody nie są przybywane z ziemią, co oznacza, że ​​możesz nie pozwolić na włożenie studni. Sprawdź koszty uruchamiania energii elektrycznej i telefonicznej na swojej ziemi, jeśli nie są już na miejscu. Może być również konieczne zainstalowanie systemu septycznego, jeśli nie możesz wykorzystać kanalizacji. Te potrzeby mogą stać się bardzo drogie.

Sprawdź rozporządzenia związane z zagospodarowaniem przestrzennym przed zakupem gruntów. Możesz dowiedzieć się, co to są, sprawdzając z miastem, hrabstwem i autorem stanowymwięzi. Mogą wystąpić ograniczenia na ziemi, takie jak nie budowanie budynków na paczkach, które są mniejsze niż określony rozmiar. Jeśli chcesz mieć prywatność i cicho, upewnij się, że nie ma planów zbudowania supermarketu lub lotniska w pobliżu.

Kupując ziemię, weź pod uwagę zalety i wady życia w kraju w porównaniu z życiem w mieście. Być może będziesz musiał wąchać smog i opary spalin podczas mieszkających w mieście, ale w kraju będą zapachy świni i krów. Odgłosy ruchu i ludzi w mieście zostaną zastąpione przez koguty i kozy w kraju. Trawa nie zawsze jest bardziej zielona po drugiej stronie.

Rozważ zagrożenia dla środowiska otaczające obszar, w którym kupujesz ziemię. Niektóre górzyste obszary są podatne na błyskawiczne powodzie, osuwiska i lawiny. Obszary wzdłuż linii uskoków są podatne na trzęsienia ziemi. Suche, gorące obszary mogą być zagrożone dzikim ogniemS. Sprawdź inne, mniej znane zagrożenia, takie jak toksyny w ziemi.

Przy zakupie gruntów pamiętaj o przeprowadzeniu ankiety na nieruchomości. To da ci znać, gdzie są twoje linie nieruchomości i jakie prawa masz do swojej ziemi. Upewnij się, że jeśli musisz przekroczyć inne nieruchomości, aby uzyskać dostęp do swojej ziemi, istnieje służebność. Sprawdź, jaki jest twój udział w kosztach, aby utrzymać drogi.

Wreszcie, upewnij się, że uzyskaj ocenę na ziemi. Jeśli przechodzisz pożyczkodawcę, będzie to już wymagane. Jeśli płacisz gotówkę, będziesz musiał zamówić ocenę na ziemi. Nigdy nie składaj oferty, dopóki nie masz oceny. Chcesz się upewnić, że otrzymujesz to, za co płacisz.