Co powinienem wziąć pod uwagę przy zakupie ziemi?

Ludzie chcą kupować ziemię z wielu powodów. Głównym powodem dla większości ludzi jest potrzeba posiadania własnej przestrzeni. Inne powody to czystsze powietrze i chęć budowy własnego domu. Paczki znajdujące się daleko od miasta są często najtańsze na akr, ale mogą kosztować więcej za dostawy materiałów eksploatacyjnych i zatrudnioną siłę roboczą. Oprócz kosztów, przy zakupie ziemi należy wziąć pod uwagę kilka innych rzeczy.

Jednym z najważniejszych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie ziemi, jest dostępność mediów. Woda nie zawsze nadaje się do picia, podobnie jak wszystkie prawa do wody związane z ziemią, co oznacza, że ​​możesz nie mieć pozwolenia na włożenie studni. Sprawdź koszty dostarczania energii elektrycznej i usług telefonicznych do twojej ziemi, jeśli jeszcze nie są na miejscu. Konieczne może być również zainstalowanie systemu septycznego, jeśli nie możesz dotknąć kanalizacji. Te potrzeby mogą stać się bardzo drogie.

Przed zakupem ziemi sprawdź przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Możesz dowiedzieć się, co to jest, kontaktując się z władzami miasta, powiatu i stanu. Mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące gruntów, takie jak brak budowania budynków na działkach mniejszych niż określony rozmiar. Jeśli chcesz zachować prywatność i spokój, upewnij się, że nie ma planów budowy supermarketu lub lotniska w pobliżu.

Kupując ziemię, weź pod uwagę zalety i wady życia na wsi w porównaniu do życia w mieście. Mieszkając w mieście, możesz poczuć zapach smogu i spalin, ale w kraju będą zapachy świń i krów. Odgłosy ruchu ulicznego i ludzi w mieście zostaną zastąpione przez koguty i kozy w kraju. Z drugiej strony trawa nie zawsze jest bardziej zielona.

Weź pod uwagę zagrożenia dla środowiska otaczające obszar, na którym kupujesz ziemię. Niektóre obszary górskie są podatne na gwałtowne powodzie, osuwiska i lawiny. Obszary wzdłuż linii uskoków są podatne na trzęsienia ziemi. Suche, gorące miejsca mogą być zagrożone pożarami. Sprawdź inne, mniej znane zagrożenia, takie jak toksyny w ziemi.

Kupując ziemię, należy przeprowadzić ankietę na nieruchomości. Dzięki temu dowiesz się, gdzie znajdują się twoje linie nieruchomości i jakie masz prawa do swojej ziemi. Upewnij się, że jeśli musisz przejść przez inną własność, aby uzyskać dostęp do swojej ziemi, istnieje służebność. Sprawdź, jaki jest Twój udział w utrzymaniu dróg.

Na koniec, pamiętaj, aby uzyskać ocenę na ziemi. Jeśli idziesz przez pożyczkodawcę, będzie to już wymaganie. Jeśli płacisz gotówką, będziesz musiał zamówić wycenę gruntu. Nigdy nie składaj oferty, dopóki nie uzyskasz oceny. Chcesz mieć pewność, że otrzymujesz to, za co płacisz.