Vad ska jag tänka på när jag köper mark?
Folk vill köpa mark av många skäl. Huvudskälet för de flesta är behovet av att ha ett eget utrymme. Andra skäl inkluderar renare luft och önskan att bygga ett anpassat hus. Paket som ligger långt från staden är ofta det billigaste per tunnland, men kan kosta mer för leverans av leveranser och anställd arbetskraft. Förutom kostnader finns det flera andra saker att tänka på när man köper mark.
En av de viktigaste faktorerna att beakta när man köper mark är tillgången på verktyg. Vatten är inte alltid dricksvatten, och alla vattenrättigheter kommer inte med marken, vilket betyder att du kanske inte får lägga i en brunn. Kontrollera kostnaderna för att driva el- och telefontjänster till din mark om de inte redan finns på plats. Du kan också behöva installera ett septiskt system om du inte kan trycka in i avloppet. Dessa nödvändigheter kan bli mycket dyr.
Kontrollera regleringsförordningarna innan du köper mark. Du kan lära dig vad dessa är genom att kontrollera med staden, länet och statliga myndigheter. Det kan finnas begränsningar på marken, som att inte bygga byggnader på paket som är mindre än en specificerad storlek. Om du vill ha integritet och lugn, se till att det inte finns några planer på att bygga en stormarknad eller flygplats i närheten.
När du köper mark ska du ta hänsyn till för- och nackdelarna med att bo i landet kontra bo i staden. Du kanske måste lukta smog och avgaser när du bor i staden, men det kommer att finnas gris- och ko-lukt i landet. Ljudet från trafiken och folket i staden kommer att ersättas av tuppar och getter i landet. Gräset är inte alltid grönare på andra sidan.
Tänk på miljöfarorna kring det område där du köper mark. Vissa bergsområden är benägna att bli översvämningar, jordskred och laviner. Områden längs fellinjerna är benägna att jordbävningar. Torra, heta områden kan riskera för vilda bränder. Kontrollera för andra, mindre kända faror, som gifter i smuts.
Se till att göra en undersökning om fastigheten när du köper mark. Detta låter dig veta var dina fastighetslinjer är och vilka rättigheter du har till din mark. Se till att om du måste korsa annan egendom för att få åtkomst till din mark, att det finns ett servitut på plats. Kontrollera vad din andel av kostnaderna är för att underhålla vägarna.
Till sist, men inte minst, se till att få en utvärdering på marken. Om du går igenom en långivare kommer det redan att vara ett krav. Om du betalar kontant måste du beställa en utvärdering på marken. Lägg aldrig ett erbjudande förrän du har gjort en utvärdering. Du vill se till att du får det du betalar för.