Vad ska jag tänka på när jag köper mark?
Människor vill köpa mark av många skäl. Det främsta skälet för de flesta är behovet av att ha ett eget utrymme. Andra skäl inkluderar renare luft och önskan att bygga ett anpassat hus. Paket som ligger långt från staden är ofta de billigaste, per tunnland, men kan kosta mer för leverans av leveranser och anställd arbetskraft. Förutom kostnader finns det flera andra saker att tänka på när man köper mark.
En av de viktigaste faktorerna att tänka på när man köper mark är tillgängligheten för verktyg. Vatten är inte alltid drickbart, och inte heller alla vattenrättigheter kommer med landet, vilket innebär att du kanske inte får lägga in en brunn. Kontrollera kostnaderna för att driva el och telefontjänster till ditt land om de inte redan är på plats. Du kan också behöva installera ett septiksystem om du inte kan utnyttja avloppet. Dessa nödvändigheter kan bli mycket dyr.
verifiera zonförordningarna innan du köper mark. Du kan lära dig vad dessa är genom att kontrollera med staden, länet och staten authoribanden. Det kan finnas begränsningar på marken, till exempel att inte bygga byggnader på paket som är mindre än en viss storlek. Om du vill ha integritet och tyst, se till att det inte finns några planer på att bygga en stormarknad eller flygplats i närheten.
När du köper mark, ta hänsyn till för- och nackdelarna med att bo i landet kontra att bo i staden. Du kanske måste lukta smog och avgaser när du bor i staden, men det kommer att finnas gris- och kolukt i landet. Trafikens och människor i staden kommer att ersättas av tuppar och getter i landet. Gräset är inte alltid grönare på andra sidan.
Tänk på miljöfaror som omger området där du köper mark. Vissa bergsområden är benägna att blixta översvämningar, jordskred och laviner. Områden längs fellinjerna är benägna till jordbävningar. Torra, heta områden kan vara i riskzonen för vild elds. Kontrollera om andra, mindre kända faror, till exempel toxiner i smuts.
När du köper mark måste du göra en undersökning på fastigheten. Detta kommer att låta dig veta var dina fastighetslinjer är och vilka rättigheter du har till ditt land. Se till att om du måste korsa annan egendom för att komma åt ditt mark, att det finns ett servitut på plats. Kontrollera vad din andel av kostnaderna är att underhålla vägarna.
Senast, men inte minst, se till att få en utvärdering på landet. Om du går igenom en långivare kommer det redan att vara ett krav. Om du betalar kontanter måste du beställa en bedömning på marken. Gör aldrig ett erbjudande förrän du har haft en utvärdering. Du vill se till att du får det du betalar för.