Co bych měl při nákupu půdy zvážit?

Lidé chtějí koupit pozemek z mnoha důvodů. Hlavním důvodem pro většinu lidí je potřeba mít vlastní prostor. Mezi další důvody patří čistší vzduch a touha postavit vlastní dům. Pozemky, které jsou umístěny daleko od města, jsou často nejméně drahé na akr, ale mohou být dražší za dodávku zásob a najatou pracovní sílu. Při nákupu pozemků je kromě nákladů třeba zvážit i několik dalších věcí.

Jedním z nejdůležitějších faktorů, které je třeba při nákupu půdy zvážit, je dostupnost inženýrských sítí. Voda není vždy pitná, ani nepřijdou všechna práva na vodu s půdou, což znamená, že vám nebude dovoleno dát do studny. Ověřte si náklady na provozování elektřiny a telefonních služeb ve vaší zemi, pokud ještě neexistují. Možná také budete muset nainstalovat septický systém, pokud se nemůžete napojit na kanalizaci. Tyto potřeby mohou být velmi drahé.

Před nákupem pozemků si ověřte územní nařízení. O tom, co to je, se můžete dozvědět u města, kraje a státních úřadů. Na pozemku mohou existovat omezení, jako například nestavět budovy na pozemcích, které jsou menší než stanovená velikost. Pokud chcete mít soukromí a ticho, ujistěte se, že neexistují plány na vybudování supermarketu nebo letiště poblíž.

Při nákupu půdy je třeba vzít v úvahu výhody a nevýhody bydlení v zemi versus bydlení ve městě. Možná budete muset cítit smog a výfukové plyny, když žijete ve městě, ale v zemi bude vůně prasat a krav. Hluky z dopravy a lidí ve městě budou nahrazeny kohouti a kozami v zemi. Tráva není vždy zelenější na druhé straně.

Zvažte rizika pro životní prostředí v okolí oblasti, kde kupujete pozemky. Některé horské oblasti jsou náchylné k bleskovým záplavám, sesuvy půdy a laviny. Oblasti podél zlomových čar jsou náchylné k zemětřesení. Suché a horké oblasti mohou být vystaveny riziku požáru. Zkontrolujte, zda nejsou v nečistotách přítomna jiná, méně známá nebezpečí, například toxiny.

Při koupi pozemku se ujistěte, že jste provedli průzkum nemovitosti. To vám dá vědět, kde jsou vaše majetkové linie a jaká práva máte k vaší zemi. Ujistěte se, že pokud musíte přejít na jiné pozemky, abyste mohli přistupovat ke své zemi, je na místě věcné břemeno. Ověřte, jaký je váš podíl nákladů na údržbu silnic.

V neposlední řadě se ujistěte, že dostanete hodnocení na zemi. Pokud procházíte věřitelem, bude to již požadavek. Pokud platíte v hotovosti, budete si muset objednat ocenění na zemi. Nikdy neudělejte nabídku, dokud nedostanete hodnocení. Chcete se ujistit, že dostáváte to, za co platíte.