Co bych měl zvážit při nákupu půdy?

Lidé chtějí koupit půdu z mnoha důvodů. Hlavním důvodem pro většinu lidí je potřeba mít vlastní prostor. Mezi další důvody patří čistší vzduch a touha postavit vlastní dům. Pozemky, které se nacházejí daleko od města, jsou často nejméně nákladné na akr, ale mohou stát více za dodávání zásob a najaté práce. Kromě nákladů je při nákupu půdy zvážit několik dalších věcí. Voda není vždy pitná, ani všechna práva na vodu přicházejí s půdou, což znamená, že vám nebude dovoleno vstát dobře. Ověřte náklady na provoz elektřiny a telefonních služeb do vaší půdy, pokud již nejsou na místě. Možná také budete muset nainstalovat septický systém, pokud se nemůžete zapojit do kanalizace. Tyto potřeby se mohou stát velmi drahými.

Před zakoupením půdy ověřte nařízení o územním plánování. Můžete se dozvědět, co to je, kontrolou u město, kraje a státního autorivazby. Na zemi mohou existovat omezení, jako je například nekonstrukci budov na pozemcích, které jsou menší než určená velikost. Pokud chcete mít soukromí a ticho, ujistěte se, že neexistují žádné plány na postavení supermarketu nebo letiště poblíž.

Při nákupu půdy vezměte v úvahu výhody a nevýhody života v zemi oproti životu ve městě. Možná budete muset cítit smog a výfukové plyny, když žijete ve městě, ale v zemi budou pachy prasat a krav. Zluky provozu a lidí ve městě budou nahrazeny kozy a kozami v zemi. Tráva není vždy zelenější na druhé straně.

Zvažte environmentální rizika obklopující oblast, kde kupujete půdu. Některé horské oblasti jsou náchylné k bleskovým záplavám, sesuvům půdy a lavin. Oblasti podél poruchových linií jsou náchylné k zemětřesení. Suché, horké oblasti mohou být ohroženy divokým ohněms. Zkontrolujte další, méně známá rizika, jako jsou toxiny v nečistotce.

Při nákupu půdy nezapomeňte provést průzkum na nemovitosti. To vám dá vědět, kde jsou vaše majetkové linky a jaká práva máte na svou půdu. Ujistěte se, že pokud musíte překročit jinou nemovitost, abyste mohli získat přístup k vaší zemi, že je na místě věcné břemeno. Ověřte, jaký je váš podíl na nákladech na údržbu silnic.

V neposlední řadě se ujistěte, že na zemi získáte hodnocení. Pokud procházíte věřitelem, bude to již požadavek. Pokud platíte hotovost, budete si muset objednat hodnocení na zemi. Nikdy neudělejte nabídku, dokud nebudete mít hodnocení. Chcete se ujistit, že dostáváte to, za co platíte.