Was muss ich beim Kauf von Grundstücken beachten?
Die Menschen wollen aus vielen Gründen Land kaufen. Der Hauptgrund für die meisten Menschen ist das Bedürfnis, einen eigenen Raum zu haben. Weitere Gründe sind sauberere Luft und der Wunsch, ein Zollhaus zu bauen. Pakete, die weit von der Stadt entfernt sind, sind oft die billigsten pro Morgen, können aber mehr für die Lieferung von Vorräten und Leiharbeitskräften kosten. Neben den Kosten gibt es noch einige andere Aspekte, die beim Kauf von Grundstücken zu beachten sind.
Einer der wichtigsten Faktoren, die beim Kauf von Grundstücken berücksichtigt werden müssen, ist die Verfügbarkeit von Versorgungsunternehmen. Wasser ist nicht immer trinkbar, und alle Wasserrechte sind auch nicht mit dem Land verbunden, was bedeutet, dass Sie möglicherweise keinen Brunnen anlegen dürfen. Überprüfen Sie die Kosten für den Betrieb von Strom- und Telefondiensten für Ihr Land, sofern diese noch nicht vorhanden sind. Möglicherweise müssen Sie auch eine Kläranlage installieren, wenn Sie nicht in den Abwasserkanal gelangen können. Diese Notwendigkeiten können sehr teuer werden.
Überprüfen Sie die Bebauungsvorschriften, bevor Sie Grundstücke kaufen. Was dies ist, erfahren Sie bei den Behörden der Stadt, des Landkreises und des Bundesstaates. Es kann Einschränkungen für das Grundstück geben, z. B., dass keine Gebäude auf Parzellen gebaut werden, die kleiner als eine bestimmte Größe sind. Wenn Sie Privatsphäre und Ruhe suchen, stellen Sie sicher, dass Sie keinen Supermarkt oder Flughafen in der Nähe planen.
Berücksichtigen Sie beim Kauf von Land die Vor- und Nachteile des Lebens auf dem Land im Vergleich zum Leben in der Stadt. Sie müssen vielleicht Smog und Abgase riechen, wenn Sie in der Stadt leben, aber es wird Schweine- und Kuhgerüche im Land geben. Die Geräusche des Verkehrs und der Menschen in der Stadt werden durch Hähne und Ziegen auf dem Land ersetzt. Das Gras ist auf der anderen Seite nicht immer grüner.
Berücksichtigen Sie die Umweltgefahren in der Umgebung, in der Sie Land kaufen. Einige Berggebiete sind anfällig für Sturzfluten, Erdrutsche und Lawinen. Gebiete entlang der Verwerfungslinien sind anfällig für Erdbeben. In trockenen, heißen Gebieten besteht die Gefahr von Waldbränden. Überprüfen Sie, ob andere, weniger bekannte Gefahren vorliegen, z. B. Giftstoffe im Schmutz.
Lassen Sie beim Kauf von Grundstücken unbedingt eine Umfrage auf dem Grundstück durchführen. Auf diese Weise erfahren Sie, wo sich Ihre Grundstücksgrenzen befinden und welche Rechte Sie an Ihrem Land haben. Stellen Sie sicher, dass es eine Erleichterung gibt, wenn Sie andere Grundstücke überqueren müssen, um Zugang zu Ihrem Land zu erhalten. Überprüfen Sie, wie hoch Ihr Anteil an den Kosten für die Instandhaltung der Straßen ist.
Last, but not least, stellen Sie sicher, dass Sie eine Bewertung des Landes erhalten. Wenn Sie durch einen Kreditgeber gehen, wird dies bereits eine Voraussetzung sein. Wenn Sie bar bezahlen, müssen Sie eine Schätzung auf dem Land bestellen. Machen Sie niemals ein Angebot, bevor Sie keine Bewertung erhalten haben. Sie möchten sicherstellen, dass Sie das bekommen, wofür Sie bezahlen.