Co to jest ujawnienie zagrożenia?

Ujawnienie zagrożenia jest oświadczeniem omawiającym znane zagrożenia w nieruchomości lub wokół niego. W wielu regionach nabywcy nieruchomości należy przekazać ujawnienie zagrożenia, zanim zostanie on zobowiązany na podstawie umowy do objęcia nieruchomości. Ma to na celu zapewnienie, że ludzie mają możliwość rezygnacji z zakupu lub wynajmu, jeśli są zaniepokojeni zagrożeniami omawianymi w ujawnianiu zagrożenia.

Wspólnym przykładem czegoś omówionego na temat ujawnienia zagrożenia jest naturalne zagrożenia. Jeśli dom znajduje się w strefie powodziowej, regionie podatnym na pożary lub obszar znany z aktywności sejsmicznej, należy to określić w ujawnianiu zagrożenia. Inne problemy mogą obejmować obecność farby ołowiowej, bliskość zanieczyszczonego miejsca i inne potencjalne zagrożenia, które mogą być niepokojące.

Podczas gdy ludzie są zobowiązani przez prawo do ujawnienia znanych zagrożeń, niekoniecznie są zobowiązani do testowania zagrożeń. Innymi słowy, jeśli dom siedzi w znanej strefieW przypadku naturalnych zagrożeń właściciel musi o tym wspomnieć, ale właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do testowania takich rzeczy jak radon lub azbest. Ujawnienia zagrożeń zwykle zawierają również listę rzeczy, które można uznać za zagrożenia, nawet jeśli nie zostały przetestowane: na przykład dom zbudowany przed 1978 r., Musi zawierać ujawnienie, że może zawierać farbę ołowiową, a informacje o farb sprzed 1978 r..

Prawa dotyczące ujawnień zagrożeń mogą być złożone. Kiedy ludzie umieszczają dom na rynku, powinni poświęcić czas na rozmowę ze swoim agentem nieruchomości o swoich obowiązkach wynikających z prawa, aby upewnić się, że przestrzegają. Nieprzestrzeganie może być podstawą procesu lub pozwolić ludziom wycofać się z umowy o sprzedaży bez kary. Właściciele nieruchomości, którzy zamierzają wynajęć, powinni skonsultować się z lokalnymi urzędnikami lub firmami zarządzania nieruchomościami w celu poznania ich obowiązków; wiele agencji rządowychZaniepokojenie mieszkaniami zapewniają broszury omawiające prawa i obowiązki dla właścicieli i najemców, które dostarczają informacji o ujawnieniu zagrożeń.

Język na formularzu ujawniania zagrożenia musi być również ostrożnie sformułowany. Wypełnij puste formularze prawne są dostępne w niektórych firmach wydawniczych, a ludzie mogą również zatrudnić firmę w celu opracowania formularza ujawnienia przez ich nieruchomość. Gdy formularz jest przygotowywany przez kogoś innego, wskazane jest, aby dokładnie go przejrzeć, aby upewnić się, że jest dokładny.