Vad är en risk?
En risk för risk är ett uttalande som diskuterar kända faror i eller runt en egendom. I många regioner måste en riskutlämnande tillhandahållas köparen av en fastighetsdel eller till en hyresgäst innan han eller hon blir skyldig enligt ett kontrakt att ta besittning av fastigheten. Detta är utformat för att säkerställa att människor har en möjlighet att välja bort ett köp eller hyra om de är oroliga för de faror som diskuteras i risken för faror.
Ett vanligt exempel på något som diskuteras om en riskinlämnande är naturrisker. Om ett hem befinner sig i en översvämningszon, en region som är benägen för eldbränder eller ett område som är känt för seismisk aktivitet, måste detta anges i risken för faror. Andra problem kan inkludera närvaron av blyfärg, närhet till en förorenad plats och andra potentiella faror som kan vara av oro.
Medan människor är skyldiga att avslöja kända faror, är de inte nödvändigtvis skyldiga att testa för faror. Med andra ord, om ett hem sitter i en känd zonFör naturliga faror är ägaren skyldig att nämna detta, men fastighetsägaren är inte skyldig att testa för saker som radon eller asbest. Riskupplysningar inkluderar vanligtvis en lista över saker som rimligen kan antas vara faror, även om de inte har testats: ett hem byggt före 1978, till exempel, måste innehålla en avslöjande att det kan innehålla blyfärg och information om 1978 målar.
Lagar om riskupplysningar kan bli komplexa. När människor lägger ett hem på marknaden bör de ta tid att prata med sin fastighetsmäklare om sina skyldigheter enligt lagen för att säkerställa att de följer. Underlåtenhet att följa kan vara grunder för en stämningsansökan, eller kan göra det möjligt för människor att backa ut från ett försäljningsavtal utan påföljd. Fastighetsägare som tänker hyra bör konsultera lokala tjänstemän eller fastighetsförvaltningsföretag för att lära sig om sina skyldigheter; Många myndigheterBekymrad över bostäder ger broschyrer som diskuterar rättigheter och skyldigheter för hyresvärdar och hyresgäster som ger information om riskupplysningar.
Språket på ett formulär för information om fara måste också formuleras noggrant. Fyll i de tomma juridiska formerna finns tillgängliga från vissa juridiska förlagsföretag, och människor kan också anställa ett företag för att utarbeta ett formulär för riskering som är lämplig för deras egendom. När formuläret utarbetas av någon annan är det tillrådligt att granska den noggrant för att se till att den är korrekt.