Was ist eine Offenlegung von Gefahren?
Eine Offenlegung von Gefahren ist eine Erklärung, in der bekannte Gefahren in oder um eine Immobilie erörtert werden. In vielen Regionen muss dem Käufer eines Immobilienstücks oder einem Mieter eine Offenlegung von Gefahren vorgelegt werden, bevor er oder sie im Rahmen eines Vertrags zur Besitz des Eigentums verpflichtet wird. Dies soll sicherstellen, dass die Menschen die Möglichkeit haben, einen Kauf oder eine Miete abzuwenden, wenn sie über die in der Offenlegung von Gefahren erörterten Gefahren besorgt sind. Wenn sich ein Haus in einem Hochwasser, eine Region befindet, die für Waldbrände anfällig ist, oder in einem für seismischen Aktivität bekannten Bereich, muss dies bei der Offenlegung von Gefahren angegeben werden. Andere Probleme können das Vorhandensein von Bleifarbe, die Nähe zu einer kontaminierten Stelle und andere potenzielle Gefahren umfassen, die möglicherweise von Sorge sein. Mit anderen Worten, wenn ein Haus in einer bekannten Zone sitztFür Naturgefahren muss der Eigentümer dies erwähnen, aber der Eigentümer muss nicht nach Dingen wie Radon oder Asbest testen. Hazard Offenlegungen enthalten normalerweise auch eine Liste von Dingen, die vernünftigerweise Gefahren annehmen können, selbst wenn sie nicht getestet wurden: Ein Haus, das vor 1978 gebaut wurde, muss beispielsweise eine Offenlegung enthalten, dass es Bleifarbe enthalten kann, und Informationen zu den Mal vor 1978.
Gesetze über Hazard -Angaben können komplex werden. Wenn Menschen ein Haus auf den Markt bringen, sollten sie sich Zeit nehmen, um mit ihrem Immobilienmakler über ihre Gesetzesverpflichtungen zu sprechen, um sicherzustellen, dass sie sich einhalten. Die Nichteinhaltung könnte ein Grund für eine Klage sein oder es den Menschen ermöglichen, ohne Strafe aus einem Verkaufsvertrag zurückzukehren. Immobilienbesitzer, die eine Miete beabsichtigen, sollten lokale Beamte oder Immobilienverwaltungsunternehmen konsultieren, um sich über ihre Verpflichtungen zu informieren. viele RegierungsbehördenBedenken mit Wohnungsbauständen, die Broschüren zur Erörterung von Rechten und Verpflichtungen für Vermieter und Mieter erörtert, die Informationen über Gefahrenangaben liefern.
Die Sprache auf einem Gefahrenoffenbarungsformular muss ebenfalls sorgfältig formuliert werden. Füllen Sie die leeren Rechtsformulare ein, die von einigen Rechtsunternehmen für Rechtswesen erhältlich sind, und die Personen können auch ein Unternehmen einstellen, um ein für ihr Eigentum angemessenes Gefahren zur Offenlegung von Gefahren zu erstellen. Wenn das Formular von jemand anderem erstellt wird, ist es ratsam, es sorgfältig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass es genau ist.