ハザード開示とは？

ハザード開示とは、資産内または周辺の既知のハザードを議論する声明です。 多くの地域では、不動産の所有権を取得する契約に基づいて義務付けられる前に、不動産の購入者または賃借人に危険の開示を提供する必要があります。 これは、ハザード開示で説明されているハザードが懸念される場合に、人々が購入またはレンタルをオプトアウトする機会を確保するように設計されています。

ハザード開示で議論されているものの一般的な例は、自然災害です。 住宅が洪水地帯、山火事が発生しやすい地域、または地震活動で知られている地域にある場合、これをハザード情報に記載する必要があります。 他の問題には、鉛塗料の存在、汚染された場所への近さ、および懸念される可能性のある他の潜在的な危険が含まれます。

人々は法律により既知の危険性を開示する義務がありますが、必ずしも危険性をテストする義務はありません。 言い換えれば、家が自然災害で知られる区域にある場合、所有者はこれについて言及する必要がありますが、所有者はラドンやアスベストのようなものをテストする必要はありません。 ハザードの開示には通常、テストされていない場合でも、ハザードであると合理的に想定できるもののリストが含まれます。たとえば、1978年以前に建てられた家には、鉛塗料が含まれている可能性があるという開示と、 1978年以前の塗料。

ハザード開示に関する法律は複雑になる可能性があります。 人々が市場に家を建てるとき、彼らが遵守することを確実にするために、法律の下で彼らの義務について彼らの不動産業者と話す時間をとるべきです。 従わないことは、訴訟の根拠になるか、人々が罰なしに販売契約から撤回することを許可する可能性があります。 賃貸する予定の不動産所有者は、地元の役人または不動産管理会社に相談して、義務について学んでください。 住宅に関係する多くの政府機関は、危険の開示に関する情報を提供する地主と入居者の権利と義務を議論する小冊子を提供しています。

ハザード開示フォームの言語も慎重に表現する必要があります。 いくつかの法的出版会社から空の法的フォームに記入できます。また、人々は会社を雇って、自分の財産に適した危険開示フォームを作成することもできます。 他の人がフォームを準備するときは、正確に確認するために慎重に確認することをお勧めします。