O que é um contrato de sublocação?

Um contrato de sublocação é um contrato de aluguel entre um locatário e terceiros. Esse contrato geralmente não vincula o proprietário do proprietário ao terceiro, que pode criar uma quantidade substancial de risco para o locatário original, que atua em uma capacidade semelhante ao intermediário. Alguns proprietários proíbem sublocação, mas outros podem apresentá -lo como a única opção para pessoas que desejam alívio de um contrato atual.

Quando uma pessoa aluga propriedade, ele geralmente assina um contrato com o proprietário. O arrendamento é um documento legal que geralmente descreve as regras que ditam o comportamento do proprietário da propriedade e do locatário. O arrendamento também geralmente responsabiliza o locatário responsável pelos pagamentos mensais e custos de danos que ele faz com a propriedade. Por alguma razão, no entanto, o locatário pode decidir que deseja alugar a propriedade para mais uma parte. O acordo assinado entre esses dois indivíduos é conhecido como contrato de sublocação, ou sublocação.

Alguns arrendamentos proíbem os locatários de assinar um contrato de sublocação com terceiros. Se um locatário decidir ignorar essa proibição, ele pode tornar o contrato de sublocação vazio. Isso significa que o locatário original ainda provavelmente suportará o ônus de todas as responsabilidades que ele concordou em seu contrato com o proprietário. Se os aluguéis não forem pagos, ele poderá ser processado e se o dano for causado à propriedade, ele poderá ser forçado a pagar pelos reparos. Esses riscos tornam a entrada de um contrato de sublocação uma questão para uma consideração profunda, mesmo que esse acordo não seja proibido. Um terceiro, mesmo quando autorizado a celebrar um contrato de sublocação com um locatário, pode não ser obrigado ao proprietário do imóvel.

Um locatário pode concordar com os termos de um contrato de sublocação que diferem dos termos contidos em seu contrato com o proprietário. Por exemplo, ele pode cobrar apenas a parte de terceiros por parte do aluguel. O locatário original não pode, no entanto, geralmente grausNT TERCEIRO A TERCEIRO MAIS DIREITOS do que ele. Se ele tem direito a um único espaço de estacionamento, é improvável que ele tenha autoridade para conceder ao sublocador dois vagas de estacionamento.

Um contrato de sublocação não se limita a propriedades residenciais. Algum espaço comercial também é disponibilizado a terceiros usando esses acordos. Esses assuntos, no entanto, tendem a ser muito mais complicados e são menos propensos a serem realizados contra a vontade do proprietário.