O que um gerente residente faz?
Um gerente residente também auxilia as pessoas que moram em um dormitório, hotel ou complexo de apartamentos. O trabalho é normalmente associado ao gerenciamento de apartamentos. O cargo de gerente residente pode ser encontrado em pequenos complexos de apartamentos ou em grandes comunidades de apartamentos.
Os deveres de um gerente residente variam de acordo com o tamanho do complexo ou comunidade. Em comunidades menores, ela geralmente é responsável por manter a propriedade e os motivos, além de coletar aluguel e lidar com comunicações de inquilinos. Complexos maiores normalmente têm gerentes diferentes para lidar com questões residentes, manutenção de propriedades e coleta de aluguel.
O trabalho do gerente residente é tipicamente uma posição de 24 horas por dia e sete dias por semana. Ela normalmente é obrigada a responder a perguntas por telefone sobre vagas, mostrar unidades disponíveis para possíveis inquilinos e colocar anúncios em jornais e on -line quando o complexo tem apartamentos disponíveis para alugar. No caso de a comunidade ter restrições de estacionamento,Ela é a pessoa normalmente encarregada da aplicação.
Se surgirem disputas entre os moradores, o gerente residente é normalmente chamado a interceder e oferecer resoluções. Questões típicas que causam discórdia incluem música alta ou confrontos sobre questões pessoais. Ela pode ser obrigada a ligar para as autoridades policiais se as situações aumentarem.
Manter a propriedade é geralmente de responsabilidade do gerente residente. Se os inquilinos tiverem queixas sobre aparelhos de funcionamento inadequado ou problemas com serviços públicos como água ou eletricidade, ela é regularmente obrigada a remediar as situações. Ela geralmente está autorizada a chamar profissionais de terceiros se os reparos estiverem além de seu escopo de especialização.
Coletar aluguéis é uma parte importante do trabalho de um gerente residente. Ela normalmente é obrigada a emitir recibos para os pagamentos e avaliar as taxas tardias, se aplicável. SeUm inquilino não pode pagar aluguel e se recusa a desocupar as instalações, ela geralmente deve iniciar procedimentos de despejo através dos canais legais apropriados.
Quando as unidades de aluguel são desocupadas, o gerente é responsável por realizar a apresentação final com os inquilinos que partem. Ela normalmente é obrigada a observar os danos em um relatório de saída assinado pelo inquilino e pelo gerente. Este relatório determina se o depósito de segurança recebido quando o inquilino foi realizado será reembolsado no todo ou em parte.
Antes que um novo inquilino se mude para a unidade, espera -se que o gerente residente organize que o apartamento esteja pronto para ocupação. Ela costuma pintar as paredes, limpa ou substitui os tapetes e repara os danos à estrutura ou aparelhos. Se os aparelhos exigirem substituição, ela normalmente notifica o proprietário complexo para providenciar a substituição.
Os requisitos educacionais para esta posição diferem substancialmente, dependendo do tamanho do complexox e a região em que está localizada. Alguns empregos exigem um diploma do ensino médio ou equivalente e outros exigem um diploma de bacharel em artes liberais, negócios, finanças ou administração pubiana. A experiência de trabalho em vendas ou atendimento ao cliente é considerada uma boa qualificação.