상주 관리자는 무엇을합니까?

거주 관리자는 관례 적으로 기숙사, 호텔 또는 아파트 단지에 사는 사람들을 돕습니다. 작업은 일반적으로 아파트 관리와 관련이 있습니다. 거주지 관리자의 위치는 소규모 아파트 단지 또는 대규모 아파트 공동체에서 찾을 수 있습니다.

상주 관리자의 의무는 단지 또는 커뮤니티의 규모에 따라 다릅니다. 소규모 지역 사회에서는 대개 집세를 징수하고 임차인 통신을 처리하는 것 외에도 재산과 근거를 유지하는 일을 담당합니다. 대규모 단지에는 일반적으로 상주 문제, 재산 유지 및 임대료 징수를 처리하기 위해 관리자가 다릅니다.

상주 관리자의 업무는 일반적으로 하루 24 시간, 주 7 일입니다. 그녀는 일반적으로 아파트에 임대 가능한 아파트가있을 때 공석에 관한 전화 문의에 응답하고, 잠재적 임차인에게 이용 가능한 단위를 보여주고, 신문과 온라인에 광고를 게시해야합니다. 커뮤니티에 주차 제한이있는 경우, 일반적으로 집행 담당자입니다.

거주자 사이에 분쟁이 발생하면, 거주지 관리자는 일반적으로 중재를 중재하고 제안해야합니다. 불일치를 일으키는 일반적인 문제에는 개인 문제와 관련된 큰 음악이나 대결이 포함됩니다. 상황이 커지면 법 집행 기관에 전화해야 할 수도 있습니다.

재산 관리는 일반적으로 상주 관리자의 책임입니다. 임차인이 부적절하게 작동하는 기기 또는 물이나 전기와 같은 유틸리티 문제에 대해 불만이있는 경우, 정기적으로 상황을 해결해야합니다. 수리가 전문 지식 범위를 벗어난 경우 일반적으로 타사 전문가에게 문의 할 수 있습니다.

임대료 징수는 상주 관리자 업무의 중요한 부분입니다. 그녀는 보통 지불 영수증을 발행하고 해당되는 경우 연체료를 평가해야합니다. 임차인이 임대료를 지불 할 수없고 건물을 비우기를 거부하는 경우 일반적으로 적절한 법적 채널을 통해 퇴거 절차를 시작해야합니다.

임대 주택이 비어있는 경우, 관리자는 퇴거하는 임차인과 최종 연습을 수행 할 책임이 있습니다. 그녀는 일반적으로 임차인과 관리자가 서명 한 종료 보고서의 손상을 기록해야합니다. 이 보고서는 입주자가 입주했을 때받은 보증금이 전액 또는 부분적으로 환불되는지 여부를 결정합니다.

새 임차인이 아파트로 이사하기 전에, 상주 관리자는 일반적으로 아파트가 입주 준비를 갖추도록 준비해야합니다. 그녀는 관례 적으로 벽을 페인트하고, 카펫을 청소 또는 교체하고, 구조물이나기구의 손상을 수리합니다. 기기를 교체해야하는 경우 일반적으로 복잡한 소유자에게 교체를 주선합니다.

이 직책에 대한 교육 요건은 단지의 규모와 위치에 따라 다릅니다. 일부 직업은 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격이 필요하고 다른 직업은 교양, 비즈니스, 재무 또는 음모 행정학 학사 학위를 요구합니다. 영업 또는 고객 서비스에서의 업무 경험은 좋은 자격으로 간주됩니다.