상주 관리자는 무엇을합니까?

거주자 매니저는 기숙사, 호텔 또는 아파트 단지에 사는 사람들을 관습 적으로 지원합니다. 작업은 일반적으로 아파트 관리와 관련이 있습니다. 거주자 관리자의 위치는 작은 아파트 단지 또는 대형 아파트 커뮤니티에서 찾을 수 있습니다.

거주자 관리자의 의무는 단지 또는 커뮤니티의 규모에 따라 다릅니다. 소규모 지역 사회에서, 그녀는 일반적으로 임대료 수집 및 임차인 커뮤니케이션을 처리하는 것 외에도 부동산과 근거를 유지하는 책임을 맡고 있습니다. 더 큰 단지에는 일반적으로 상주 문제, 부동산 유지 및 임대료 징수를 처리하는 관리자가 다른 관리자가 있습니다.

상주 관리자의 작업은 일반적으로 24 시간, 7 일 7 일 지위입니다. 그녀는 일반적으로 공석에 관한 전화 문의에 답변하고, 예비 임차인에게 가용 한 단위를 보여주고, 단지에 임대 할 수있는 아파트가있을 때 신문과 온라인에 광고를 배치해야합니다. 커뮤니티에 주차 제한이있는 경우그녀는 일반적으로 집행을 담당하는 사람입니다.

거주자들 사이에서 분쟁이 발생하면, 거주자 관리자는 일반적으로 중재하고 결의안을 제안해야합니다. 불화를 일으키는 일반적인 문제에는 큰 음악이나 개인 문제에 대한 대립이 포함됩니다. 상황이 확대되면 법 집행 당국에 전화해야 할 수도 있습니다.

재산을 유지하는 것은 일반적으로 상주 관리자의 책임입니다. 임차인이 부적절하게 기능하는 기기 또는 물이나 전기와 같은 유틸리티 문제에 대한 불만이있는 경우 정기적으로 상황을 해결해야합니다. 그녀는 일반적으로 수리가 그녀의 전문 지식을 넘어 서면 타사 전문가에게 전화 할 권한이 있습니다.

임대료 수집은 거주자 관리자의 직업에서 중요한 부분입니다. 그녀는 일반적으로 지불에 대한 영수증을 발급하고 해당되는 경우 늦은 수수료를 평가해야합니다. 만약에임차인은 임대료를 지불 할 수없고 건물을 비우기를 거부 할 수 없으며, 일반적으로 적절한 법적 채널을 통해 퇴거 절차를 시작해야합니다.

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임대 단위가 비워지면 관리자는 출국 테넌트와 최종 연습을 수행 할 책임이 있습니다. 그녀는 일반적으로 임차인과 관리자가 서명 한 출구 보고서에 손해 배상을 주어야합니다. 이 보고서는 임차인이 이사했을 때 접수 된 보증금이 전체 또는 부분적으로 환불 될지 여부를 결정합니다.

새로운 임차인이 유닛으로 이동하기 전에, 상주 관리자는 일반적으로 아파트가 점유 준비를 할 것으로 예상됩니다. 그녀는 관습 적으로 벽을 페인트하고 카펫을 청소하거나 교체하고 구조물이나 가전 제품에 대한 손상을 수리합니다. 가전 ​​제품이 교체가 필요한 경우 일반적으로 복잡한 소유자에게 대체를 주선하도록 통지합니다.

이 직책에 대한 교육 요구 사항은 Comple의 크기에 따라 크게 다릅니다.X와 그것이 위치한 지역. 일부 직업은 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 것이 필요하며 다른 직업은 교양, 비즈니스, 금융 또는 음모 관리에서 학사 학위를 요구합니다. 영업 또는 고객 서비스에서의 업무 경험은 좋은 자격으로 간주됩니다.