Was macht ein Resident Manager?
Ein ansässiger Manager hilft üblicherweise Menschen, die in einem Schlafsaal-, Hotel- oder Apartmentkomplex leben. Der Job ist in der Regel mit dem Apartmentmanagement verbunden. Die Position des ansässigen Managers befindet sich in kleinen Apartmentkomplexen oder in großen Wohngemeinschaften. In kleineren Gemeinden ist sie in der Regel für die Aufrechterhaltung der Immobilien und des Geländes verantwortlich und sammelt sowie die Miete und den Umgang mit Mieterkommunikation. Größere Komplexe haben normalerweise verschiedene Manager, um ansässige Probleme zu behandeln, Immobilienpflege- und Mietsammlungen. In der Regel ist sie verpflichtet, telefonische Anfragen zu Stellenangeboten zu beantworten, potenzielle Mieter verfügbare Einheiten zu zeigen und Werbung in Zeitungen zu platzieren, und online, wenn der Komplex Wohnungen zur Miete zur Verfügung stehen. Für den Fall, dass die Gemeinde Parkbeschränkungen hat,Sie ist die Person, die normalerweise für die Durchsetzung verantwortlich ist.
Wenn Streitigkeiten unter den Bewohnern auftreten, wird der ansässige Manager in der Regel aufgefordert, zu intervenieren und Beschlüsse anzubieten. Typische Probleme, die Zwietracht verursachen, umfassen laute Musik oder Konfrontationen in Bezug auf persönliche Themen. Möglicherweise müssen sie Strafverfolgungsbehörden anrufen, wenn Situationen eskalieren.
Die Aufrechterhaltung der Immobilie liegt in der Regel in der Verantwortung des Resident Managers. Wenn Mieter Beschwerden über unsachgemäß funktionierende Geräte oder Probleme mit Versorgungsunternehmen wie Wasser oder Strom haben, muss sie regelmäßig die Situationen beheben. Sie ist im Allgemeinen berechtigt, Profis von Drittanbietern anzurufen, wenn die Reparaturen über ihren Fachwissen liegen.
Sammeln von Mieten ist ein wichtiger Bestandteil des Auftrags eines Resident Managers. Sie ist normalerweise verpflichtet, Einnahmen für die Zahlungen auszugeben und gegebenenfalls verspätete Gebühren zu bewerten. WennEin Mieter kann keine Miete zahlen und weigert sich, die Räumlichkeiten zu räumen. Es wird allgemein erwartet, dass sie Räumungsverfahren über die entsprechenden Rechtskanäle einleitet.
Wenn Mieteinheiten geräumt werden, ist der Manager für die Durchführung der endgültigen Durchführung mit den abfahrten Mietern verantwortlich. Sie muss in der Regel Schäden in einem Exit -Bericht feststellen, der vom Mieter und Manager unterzeichnet wird. In diesem Bericht wird festgelegt, ob die Kaution erhalten wird, wenn der Mieter eingezogen wird, wird ganz oder teilweise erstattet.
Bevor ein neuer Mieter in das Gerät einzieht, wird allgemein erwartet, dass die Wohnung die Belegung bereit ist. Sie malt die Wände üblicherweise, hat die Teppiche gereinigt oder ersetzt und repariert Schäden an der Struktur oder den Geräten. Wenn Geräte ersetzt werden müssen, benachrichtigt sie den komplexen Besitzer in der Regel, die Substitution zu arrangieren.
Die Bildungsanforderungen für diese Position unterscheiden sich je nach Größe des Comple erheblichx und die Region, in der es sich befindet. Einige Jobs erfordern ein Abitur oder ein gleichwertiges Abschluss und andere erfordern einen Bachelor -Abschluss in freien Künsten, Wirtschaft, Finanzen oder Schamverwaltung. Berufserfahrung im Verkauf oder Kundenservice wird als gute Qualifikation angesehen.