Quais são alguns formulários padrão de inspeção residencial?

Os formulários de inspeção residencial são usados ​​por muitos inspetores como guia quando estão em um passeio pela casa. Esses formulários também podem ser usados ​​para relatar as descobertas do tour em casa ao agente imobiliário e ao proprietário. O inspetor da casa costuma usar os mesmos formulários para uma visita à casa existente e para uma nova inspeção da casa. Os formulários de inspeção residencial usados ​​podem variar com base na localização da casa e nas regras e regulamentos locais.

Uma inspeção residencial geralmente é exigida pelo credor antes da finalização da venda. Os resultados dessa inspeção residencial geralmente determinam se a hipoteca da casa é aprovada. Uma nova inspeção residencial pode não ser necessária, mas geralmente é recomendada, pois os erros de construção podem levar a reparos dispendiosos em uma nova residência. Os formulários de inspeção residencial mais usados ​​incluem o contrato de serviços de inspeção residencial, a lista de verificação da inspeção residencial e o formulário do relatório de inspeção residencial.

O contrato de serviços de inspeção residencial geralmente é necessário antes que um tour pela casa possa começar. Este contrato pode isentar o inspetor da casa de qualquer responsabilidade por defeitos que ocorram na casa como resultado da inspeção. Por exemplo, se o inspetor remover um painel do telhado para um sótão e o painel quebrar, a responsabilidade será do proprietário. O contrato também pode discutir o custo do serviço de inspeção residencial para o proprietário.

Uma lista de verificação de inspeção residencial tende a ser a mais importante das formas de inspeção residencial. Esta lista de verificação orientará a inspeção residencial profissional. Alguns tópicos que podem ser incluídos neste formulário são elementos estruturais da casa, avaliação externa e componentes elétricos. Embora existam áreas gerais da residência a serem cobertas, a lista de verificação da inspeção residencial pode ser alterada com base nas necessidades locais. Por exemplo, se uma casa estiver localizada em uma área próxima ao oceano, a inspeção poderá incluir a verificação das palafitas que elevam a casa, o que seria exclusivo para aquela área.

Após a conclusão da inspeção residencial, os resultados geralmente são inseridos em um software de inspeção residencial. Este programa de computador pode imprimir um formulário de relatório de inspeção residencial que será entregue ao proprietário. Dependendo do formulário de relatório de inspeção residencial usado, cópias também podem ser impressas para o inspetor e o agente imobiliário, se aplicável. Esses formulários de inspeção residencial geralmente são mantidos em arquivo pelo inspetor, como guia, caso sejam necessárias futuras inspeções.