Vilka är de olika typerna av kommersiell marknadsanalys?
Kommersiell marknadsanalys är ett förfarande som utvärderar en viss typ av egendom med avseende på dess miljö, strukturella funktioner och kassaflöde. Det består av flera steg, vanligtvis med styrkor, svagheter, möjligheter och hot (SWOT) -analys. Ofta kommer en fullständig rapport som innehåller flera kapitel som stöds av grafisk tolkning vara en del av den slutliga analysen. En kommersiell marknadsanalys utförs baserat på de faktorer som kan påverka verksamheten på kort och lång sikt både ur juridisk och ekonomisk synvinkel.
Huvudsyftet med en kommersiell marknadsanalys är att bestämma marknadsvärdet för ett företag. En kommersiell marknadsanalys krävs ofta av tredje parter som planerar att investera i eller köpa ett företag och ofta inkluderar den fastighet som verksamheten ligger på. Det finns många faktorer som påverkar värdet på ett företag, till exempel platsens livskraft och de delar av befolkningen som kommer att lockas till det. En kommersiell marknadsanalysrapport innehåller flera kapitel, vanligtvis kallade utställningar, som individuellt hänvisar till dessa faktorer och andra.
I en SWOT-analys kan ett exempel på styrka vara det centrala läget för en affärsbyggnad eller anläggning. Områden som är mycket trafikerade anses i allmänhet locka till sig potentiella kunder och skulle öka styrkan. En svaghet kan vara den höga brottsnivån i det område där verksamheten är belägen.
Möjligheterna i en SWOT-analys kan variera mycket, men är generellt en indikation på omständigheter under vilka verksamheten kan dra nytta. Ett exempel kan vara förmågan att anställa högt kvalificerade anställda i området till en överkomlig pris. Hot i en SWOT-analys detaljerar allt som kan skada verksamheten, till exempel ett stort antal konkurrenter i närheten av verksamheten.
En miljöanalys används för att utvärdera en byggnads placering och strukturella egenskaper samt de externa krafterna som kan påverka företagets verksamhet. Till exempel kan fottrafik, parkeringstillgänglighet och andra närliggande företag betraktas som externa krafter. Denna typ av miljöanalys skapas vanligtvis med SWOT-metodik för att avslöja de viktigaste faktorerna som kommer att påverka eller redan har påverkat utvecklingen av verksamheten.
En kommersiell marknadsanalys går ofta hand i hand med en branschanalys som utvärderar en industrins vinstpotential. Det finns flera kriterier som beaktas vid utförandet av denna typ av analys, som säljarens förhandlingsinflytande, köparens förhandlingsstyrka, risken för ersättare och en detaljerad titt på rivalitet bland företagskonkurrenter. En branschanalys anses ofta vara en av de mest avslöjande aspekterna av en kommersiell marknadsanalys, eftersom de faktorer som beskrivs här nästan säkert kommer att ha en betydande och direkt inverkan på den årliga inkomsten för företaget i fråga.